L'esperto finanziario avverte: le case più vecchie a Dortmund stanno perdendo molto valore

L'esperto finanziario avverte: le case più vecchie a Dortmund stanno perdendo molto valore

Secondo un rapporto di www.ruhrnachrichten.de, il valore delle case più vecchie a Dortmund è diminuito in modo significativo. Questo sviluppo è dovuto principalmente al fatto che queste vecchie proprietà hanno un grande bisogno di essere ristrutturate.

Necessità di ristrutturazione valutata
Gli esperti ritengono che la perdita di valore delle case più vecchie a Dortmund sia dovuta principalmente all'elevato fabbisogno di ristrutturazioni energetiche. Questa necessità di ristrutturazione viene presa in considerazione dai potenziali acquirenti nel calcolo del prezzo e comporta quindi una significativa perdita di valore rispetto agli immobili moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.

Manca l’alternativa della nuova costruzione
Un altro motivo della perdita di valore delle case più vecchie è la mancanza di alternative sotto forma di nuove costruzioni. Poiché a Dortmund la costruzione di nuovi immobili è limitata, la domanda di case esistenti è in aumento, anche se necessitano di una grande ristrutturazione. Ciò contribuisce alla differenza di prezzo tra le proprietà più vecchie e quelle moderne.

Pianificare un buffer finanziario
Per i potenziali acquirenti di case più vecchie a Dortmund ciò significa che devono pianificare un buffer finanziario per coprire i costi dei necessari lavori di ristrutturazione. Inoltre, dovresti valutare realisticamente il prezzo di acquisto, tenendo conto della necessità di ristrutturazione, per evitare perdite di valore.

Questi sviluppi mostrano che il mercato immobiliare a Dortmund è influenzato da diversi fattori di cui i potenziali acquirenti e venditori dovrebbero tenere conto.