Finansų ekspertas perspėja: senesni namai Dortmunde praranda didelę vertę

Finansų ekspertas perspėja: senesni namai Dortmunde praranda didelę vertę

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.ruhrnachrichten.de, senesnių namų vertė Dortmunde gerokai sumažėjo. Ši plėtra visų pirma yra dėl to, kad šiuos senesnius objektus labai reikia renovuoti.

Reikalingas renovacija kaina
Ekspertai laikosi nuomonės, kad Dortmunde senesnių namų vertės sumažėjimą pirmiausia nulėmė didelis su energija susijusių renovacijų poreikis. Į šį renovacijos poreikį potencialūs pirkėjai atsižvelgia skaičiuodami kainą ir taip smarkiai prarandama vertė, lyginant su moderniais ir energiškai efektyviais objektais.

Trūksta naujos statybos alternatyvos
Kita senesnių namų vertės praradimo priežastis – alternatyvų naujų pastatų pavidalu trūkumas. Kadangi naujo nekilnojamojo turto statyba Dortmunde yra ribota, esamų namų paklausa didėja, net jei juos labai reikia renovuoti. Tai prisideda prie kainų skirtumo tarp senesnių ir modernių objektų.

Suplanuokite finansinį rezervą
Potencialiems senesnių namų pirkėjams Dortmunde tai reiškia, kad jie turi planuoti finansinį rezervą būtinų renovacijos darbų išlaidoms padengti. Be to, reikėtų realiai įvertinti įsigijimo kainą, atsižvelgiant į renovacijos poreikį, kad išvengtumėte vertės sumažėjimo.

Šie pokyčiai rodo, kad nekilnojamojo turto rinką Dortmunde įtakoja įvairūs veiksniai, į kuriuos turėtų atsižvelgti potencialūs pirkėjai ir pardavėjai.