Finanšu eksperts brīdina: vecākas mājas Dortmundē zaudē ievērojamu vērtību

Finanšu eksperts brīdina: vecākas mājas Dortmundē zaudē ievērojamu vērtību

Saskaņā ar ziņojumu www.ruhrnachrichten.de, Dortmundes vecāku māju vērtība ir ievērojami samazinājusies. Šī attīstība galvenokārt ir saistīta ar to, ka šiem vecākajiem īpašumiem ir ļoti nepieciešama renovācija.

Nepieciešama remonta cena
Eksperti uzskata, ka Dortmundes vecāku māju vērtības samazināšanās galvenokārt ir saistīta ar lielo nepieciešamību pēc energoresursu atjaunošanas. Šo renovācijas nepieciešamību potenciālie pircēji ņem vērā, aprēķinot cenu, un tādējādi rada ievērojamus vērtības zaudējumus, salīdzinot ar mūsdienīgiem un energoefektīviem īpašumiem.

Trūkst jaunas būvniecības alternatīvas
Vēl viens vecāku māju vērtības zaudēšanas iemesls ir alternatīvu trūkums jaunu ēku veidā. Tā kā jaunu nekustamo īpašumu būvniecība Dortmundē ir ierobežota, pieprasījums pēc esošajām mājām pieaug, pat ja tām ir ļoti nepieciešama renovācija. Tas veicina cenu atšķirību starp vecākiem un moderniem īpašumiem.

Plānojiet finanšu buferi
Potenciālajiem Dortmundes vecāku māju pircējiem tas nozīmē, ka viņiem ir jāplāno finanšu buferis, lai segtu nepieciešamo renovācijas darbu izmaksas. Turklāt reāli ir jāizvērtē pirkuma cena, ņemot vērā renovācijas nepieciešamību, lai izvairītos no vērtības samazināšanās.

Šīs norises liecina, ka Dortmundes nekustamā īpašuma tirgu ietekmē dažādi faktori, kas jāņem vērā potenciālajiem pircējiem un pārdevējiem.