Financieel expert waarschuwt: oudere huizen in Dortmund verliezen aanzienlijk aan waarde

Financieel expert waarschuwt: oudere huizen in Dortmund verliezen aanzienlijk aan waarde

Volgens een rapport van www.ruhrnachrichten.de is de waarde van oudere huizen in Dortmund aanzienlijk gedaald. Deze ontwikkeling is vooral te danken aan het feit dat deze oudere panden sterk aan renovatie toe zijn.

Noodzaak van renovatie ingeprijsd
Deskundigen zijn van mening dat het waardeverlies van oudere huizen in Dortmund vooral te wijten is aan de grote behoefte aan energiegerelateerde renovaties. Deze behoefte aan renovatie wordt door potentiële kopers meegenomen bij het berekenen van de prijs en leidt daarmee tot een aanzienlijk waardeverlies ten opzichte van moderne en energiezuinige woningen.

Het alternatief van nieuwbouw ontbreekt
Een andere reden voor het waardeverlies van oudere woningen is het gebrek aan alternatieven in de vorm van nieuwbouw. Omdat de nieuwbouw van onroerend goed in Dortmund beperkt is, neemt de vraag naar bestaande huizen toe, ook al zijn deze sterk aan renovatie toe. Dit draagt ​​bij aan het prijsverschil tussen oudere en moderne woningen.

Zorg voor een financiële buffer
Voor potentiële kopers van oudere huizen in Dortmund betekent dit dat zij een financiële buffer moeten plannen om de kosten van noodzakelijke renovatiewerkzaamheden te dekken. Bovendien moet u de aankoopprijs realistisch inschatten, rekening houdend met de noodzaak tot renovatie, om bijzondere waardeverminderingen te voorkomen.

Deze ontwikkelingen laten zien dat de vastgoedmarkt in Dortmund wordt beïnvloed door verschillende factoren waarmee potentiële kopers en verkopers rekening moeten houden.