Finansekspert advarer: Eldre hus i Dortmund mister betydelig verdi

Finansekspert advarer: Eldre hus i Dortmund mister betydelig verdi

I følge en rapport fra www.ruhrnachrichten.de, har verdien av eldre hus i Dortmund gått betydelig ned. Denne utviklingen skyldes først og fremst at disse eldre eiendommene har stort behov for renovering.

Oppussingsbehov priset inn
Eksperter er av den oppfatning at verditapet på eldre hus i Dortmund først og fremst skyldes det høye behovet for energirelaterte renoveringer. Dette renoveringsbehovet tas hensyn til av potensielle kjøpere ved prisberegning og fører dermed til et betydelig verditap sammenlignet med moderne og energieffektive eiendommer.

Alternativet nybygg mangler
En annen årsak til verditap i eldre hus er mangel på alternativer i form av nybygg. Siden nybygging av eiendom er begrenset i Dortmund, øker etterspørselen etter eksisterende hus, selv om de har stort behov for renovering. Dette bidrar til prisforskjellen mellom eldre og moderne eiendommer.

Planlegg for en økonomisk buffer
For potensielle kjøpere av eldre hus i Dortmund betyr dette at de må planlegge en økonomisk buffer for å dekke kostnadene til nødvendig oppussingsarbeid. I tillegg bør du realistisk vurdere kjøpesummen, ta hensyn til behovet for renovering, for å unngå verdifall.

Denne utviklingen viser at eiendomsmarkedet i Dortmund er påvirket av ulike faktorer som potensielle kjøpere og selgere bør ta hensyn til.