Ekspert finansowy ostrzega: Starsze domy w Dortmundzie znacznie tracą na wartości

Ekspert finansowy ostrzega: Starsze domy w Dortmundzie znacznie tracą na wartości

Według raportu autorstwa www.ruhrnachrichten.de, wartość starszych domów w Dortmundzie znacznie spadła. Rozwój ten wynika przede wszystkim z faktu, że te starsze nieruchomości wymagają pilnego remontu.

Konieczność remontu w cenie
Eksperci są zdania, że ​​spadek wartości starszych domów w Dortmundzie wynika przede wszystkim z dużego zapotrzebowania na remonty energetyczne. Konieczność remontu jest brana pod uwagę przez potencjalnych nabywców przy kalkulacji ceny i tym samym prowadzi do znacznej utraty wartości w porównaniu do nieruchomości nowoczesnych i energooszczędnych.

Brakuje alternatywy w postaci nowego budownictwa
Inną przyczyną utraty wartości starszych domów jest brak alternatywy w postaci nowych budynków. Ponieważ w Dortmundzie liczba nowych nieruchomości jest ograniczona, popyt na istniejące domy rośnie, nawet jeśli wymagają one znacznego remontu. To przyczynia się do różnicy w cenie pomiędzy starszymi i nowoczesnymi nieruchomościami.

Zaplanuj bufor finansowy
Dla potencjalnych nabywców starszych domów w Dortmundzie oznacza to, że muszą zaplanować bufor finansowy na pokrycie kosztów niezbędnych prac remontowych. Ponadto należy realnie oszacować cenę zakupu, biorąc pod uwagę konieczność renowacji, aby uniknąć utraty wartości.

Rozwój ten pokazuje, że na rynek nieruchomości w Dortmundzie wpływa wiele czynników, które potencjalni kupujący i sprzedający powinni wziąć pod uwagę.