Especialista financeiro alerta: casas antigas em Dortmund estão perdendo valor significativo

Especialista financeiro alerta: casas antigas em Dortmund estão perdendo valor significativo

De acordo com um relatório de www.ruhrnachrichten.de, o valor das casas mais antigas em Dortmund diminuiu significativamente. Este desenvolvimento deve-se principalmente ao facto de estas propriedades mais antigas necessitarem de grande renovação.

Necessidade de renovação com preço em
Os especialistas são de opinião que a perda de valor das casas antigas em Dortmund se deve principalmente à grande necessidade de renovações relacionadas com a energia. Esta necessidade de renovação é tida em conta pelos potenciais compradores no cálculo do preço e, portanto, conduz a uma perda significativa de valor em comparação com propriedades modernas e energeticamente eficientes.

Falta a alternativa de novas construções
Outra razão para a perda de valor das casas mais antigas é a falta de alternativas na forma de novas construções. Dado que a construção de novos imóveis é limitada em Dortmund, a procura por casas existentes está a aumentar, mesmo que necessitem de grande renovação. Isto contribui para a diferença de preço entre propriedades antigas e modernas.

Planeje um buffer financeiro
Para potenciais compradores de casas antigas em Dortmund, isto significa que devem planear uma reserva financeira para cobrir os custos dos trabalhos de renovação necessários. Além disso, deverá avaliar de forma realista o preço de compra, tendo em conta a necessidade de renovação, de forma a evitar imparidades.

Estes desenvolvimentos mostram que o mercado imobiliário em Dortmund é influenciado por vários fatores que potenciais compradores e vendedores devem ter em conta.