Expertul financiar avertizează: Casele mai vechi din Dortmund pierd valoare semnificativă

Expertul financiar avertizează: Casele mai vechi din Dortmund pierd valoare semnificativă

Potrivit unui raport al www.ruhrnachrichten.de, valoarea caselor mai vechi din Dortmund a scăzut semnificativ. Această dezvoltare se datorează în primul rând faptului că aceste proprietăți mai vechi au mare nevoie de renovare.

Nevoia de renovare la prețul în
Experții sunt de părere că pierderea în valoare a caselor mai vechi din Dortmund se datorează în primul rând nevoii mari de renovări legate de energie. Această nevoie de renovare este luată în considerare de potențialii cumpărători la calculul prețului și astfel duce la o pierdere semnificativă de valoare în comparație cu proprietățile moderne și eficiente din punct de vedere energetic.

Lipsește alternativa construcției noi
Un alt motiv al pierderii de valoare a caselor mai vechi este lipsa de alternative sub forma unor cladiri noi. Deoarece construcția de noi imobiliare este limitată în Dortmund, cererea pentru case existente este în creștere, chiar dacă acestea au mare nevoie de renovare. Acest lucru contribuie la diferența de preț dintre proprietățile mai vechi și cele moderne.

Planificați un tampon financiar
Pentru potențialii cumpărători de case mai vechi din Dortmund, aceasta înseamnă că trebuie să planifice un tampon financiar pentru a acoperi costurile lucrărilor de renovare necesare. În plus, ar trebui să evaluați realist prețul de achiziție, ținând cont de necesitatea renovării, pentru a evita deprecierea.

Aceste evoluții arată că piața imobiliară din Dortmund este influențată de diverși factori pe care potențialii cumpărători și vânzători ar trebui să ia în considerare.