Finančný expert varuje: Staršie domy v Dortmunde výrazne strácajú hodnotu

Finančný expert varuje: Staršie domy v Dortmunde výrazne strácajú hodnotu

Podľa správy od www.ruhrnachrichten.de, hodnota starších domov v Dortmunde výrazne klesla. Tento vývoj je spôsobený predovšetkým tým, že tieto staršie nehnuteľnosti veľmi potrebujú renováciu.

Potreba rekonštrukcie v cene
Odborníci sú toho názoru, že strata hodnoty starších domov v Dortmunde je spôsobená predovšetkým vysokou potrebou energetických renovácií. Túto potrebu renovácie zohľadňujú potenciálni kupci pri kalkulácii ceny a vedie tak k výraznej strate hodnoty v porovnaní s modernými a energeticky nenáročnými nehnuteľnosťami.

Alternatíva novej výstavby chýba
Ďalším dôvodom straty hodnoty pri starších domoch je nedostatok alternatív v podobe novostavieb. Keďže výstavba nových nehnuteľností je v Dortmunde obmedzená, dopyt po existujúcich domoch sa zvyšuje, aj keď veľmi potrebujú renováciu. To prispieva k cenovému rozdielu medzi staršími a modernými nehnuteľnosťami.

Naplánujte si finančnú rezervu
Pre potenciálnych kupcov starších domov v Dortmunde to znamená, že si musia naplánovať finančnú rezervu na pokrytie nákladov na nevyhnutné rekonštrukčné práce. Okrem toho by ste mali reálne posúdiť kúpnu cenu s prihliadnutím na potrebu renovácie, aby ste predišli znehodnoteniu.

Tento vývoj ukazuje, že realitný trh v Dortmunde ovplyvňujú rôzne faktory, ktoré by potenciálni kupujúci a predávajúci mali brať do úvahy.