Finančni strokovnjak opozarja: Starejše hiše v Dortmundu znatno izgubljajo vrednost

Finančni strokovnjak opozarja: Starejše hiše v Dortmundu znatno izgubljajo vrednost

Glede na poročilo avtorja www.ruhrnachrichten.de, se je vrednost starejših hiš v Dortmundu močno zmanjšala. Ta razvoj je predvsem posledica dejstva, da te starejše nepremičnine zelo potrebujejo prenovo.

Potreba po prenovi v ceni
Strokovnjaki menijo, da je izguba vrednosti starejših hiš v Dortmundu predvsem posledica velike potrebe po energetskih prenovah. To potrebo po prenovi potencialni kupci upoštevajo pri izračunu cene in s tem povzročijo precejšnjo izgubo vrednosti v primerjavi s sodobnimi in energetsko učinkovitimi nepremičninami.

Alternativa novogradnji manjka
Drugi razlog za izgubo vrednosti starejših hiš je pomanjkanje alternativ v obliki novogradenj. Ker je gradnja novih nepremičnin v Dortmundu omejena, se povečuje povpraševanje po obstoječih hišah, tudi če so zelo potrebne obnove. To prispeva k razliki v ceni med starejšimi in modernimi nepremičninami.

Načrtujte finančno rezervo
Za potencialne kupce starejših hiš v Dortmundu to pomeni, da morajo načrtovati finančno rezervo za kritje stroškov potrebnih obnovitvenih del. Poleg tega morate realno oceniti kupnino z upoštevanjem potrebe po prenovi, da se izognete slabitvi.

Ti dogodki kažejo, da na nepremičninski trg v Dortmundu vplivajo različni dejavniki, ki bi jih morali potencialni kupci in prodajalci upoštevati.