Finansexpert varnar: Äldre hus i Dortmund tappar avsevärt i värde

Finansexpert varnar: Äldre hus i Dortmund tappar avsevärt i värde

Enligt en rapport av www.ruhrnachrichten.de, har värdet på äldre hus i Dortmund minskat avsevärt. Denna utveckling beror främst på att dessa äldre fastigheter är i stort behov av renovering.

Behov av renovering prissatt
Experter menar att värdeförlusten på äldre hus i Dortmund främst beror på det stora behovet av energirelaterade renoveringar. Detta renoveringsbehov tar potentiella köpare med i beräkningen av priset och leder därmed till en betydande värdeförlust jämfört med moderna och energieffektiva fastigheter.

Alternativet nybyggnation saknas
En annan orsak till värdeförlusten i äldre hus är bristen på alternativ i form av nybyggnation. Eftersom nybyggandet av fastigheter är begränsat i Dortmund ökar efterfrågan på befintliga hus, även om de är i stort behov av renovering. Detta bidrar till prisskillnaden mellan äldre och moderna fastigheter.

Planera för en finansiell buffert
För potentiella köpare av äldre hus i Dortmund innebär det att de måste planera en ekonomisk buffert för att täcka kostnaderna för nödvändiga renoveringsarbeten. Dessutom bör du realistiskt bedöma köpeskillingen, med hänsyn till behovet av renovering, för att undvika värdeminskning.

Denna utveckling visar att fastighetsmarknaden i Dortmund påverkas av olika faktorer som potentiella köpare och säljare bör ta hänsyn till.