Suche
Mein Konto
Финансов експерт предупреждава: Инвеститорите продават, така че и фондовете за недвижими имоти трябва да продават
Според доклад на finanzmarktwelt.de кризата с недвижимите имоти е предизвикала ефект на доминото, който води до натиск върху продажбите върху институционалните инвеститори, тъй като инвеститорите напускат фондовете за недвижими имоти и продават дяловете си във фондовете. Тази тенденция поражда опасения относно оценката на търговските недвижими имоти, особено в Европа. През 2023 г. частните инвеститори са теглили повече от един милиард евро на месец от европейските фондове за недвижими имоти, което е довело до общи нетни активи от 180,7 милиарда евро. Това представлява спад от над 10% от декември 2022 г. Продължаващите изходящи потоци намалиха привлекателността на недвижимите имоти като клас активи, особено на европейския пазар на търговски имоти. Проблемът с неликвидността на активите във фондове за имоти от отворен тип е...
Финансов експерт предупреждава: Инвеститорите продават, така че и фондовете за недвижими имоти трябва да продават
Според доклад на finanzmarktwelt.de,
Кризата с недвижимите имоти предизвика ефект на доминото, който води до натиск върху институционалните инвеститори, тъй като инвеститорите напускат фондовете за недвижими имоти и продават дяловете си във фондовете. Тази тенденция поражда опасения относно оценката на търговските недвижими имоти, особено в Европа.
През 2023 г. частните инвеститори са теглили повече от един милиард евро на месец от европейските фондове за недвижими имоти, което е довело до общи нетни активи от 180,7 милиарда евро. Това представлява спад от над 10% от декември 2022 г. Продължаващите изходящи потоци намалиха привлекателността на недвижимите имоти като клас активи, особено на европейския пазар на търговски имоти.
Проблемът с неликвидността на активите във фондовете за имоти от отворен тип стана особено очевиден, когато фондовете на Обединеното кралство спряха търговията след гласуването за Brexit и трябваше да продадат активи, за да отговорят на исканията за обратно изкупуване. Този проблем възникна отново по време на пандемията от коронавирус, което доведе до затварянето на някои фондове.
Въпреки това има надежда за подобряване на перспективите за търговските недвижими имоти, особено ако ЕЦБ намали лихвените проценти, както се очаква, и разказът за меко кацане за икономиката се окаже верен. Въпреки това изходящите потоци са надхвърлили един милиард евро на месец в цяла Европа през последните три месеца на 2023 г.
В Германия жилищните имоти регистрират значителни загуби на стойност през 2023 г.: етажната собственост е загубила 8,9 процента от стойността си, еднофамилните къщи са загубили 11,3 процента, а многофамилните къщи са загубили дори 20,1 процента.
Поради това продължаващата криза на пазара на недвижими имоти може да има дългосрочни последици за институционалните инвеститори, инвестиционните решения и финансовата стабилност.
Предстои да видим как ще се развие ситуацията и дали обявеното от ЕЦБ намаление на лихвите ще донесе положителни импулси на пазара.
Прочетете статията източник на finanzmarktwelt.de