Suche
Mein Konto
Un expert financier met en garde : les investisseurs vendent, les fonds immobiliers doivent donc aussi vendre
Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, la crise immobilière a déclenché un effet domino qui entraîne une pression à la vente sur les investisseurs institutionnels, les investisseurs sortant des fonds immobiliers et vendant leurs parts de fonds. Cette tendance suscite des inquiétudes quant à la valorisation de l'immobilier commercial, notamment en Europe. En 2023, les investisseurs privés ont retiré plus d'un milliard d'euros par mois des fonds immobiliers européens, soit un actif net total de 180,7 milliards d'euros. Cela représente une baisse de plus de 10 % depuis décembre 2022. Les sorties de capitaux continues ont diminué l’attrait de l’immobilier en tant que classe d’actifs, en particulier sur le marché européen de l’immobilier commercial. Le problème de l'illiquidité des actifs dans les fonds immobiliers ouverts a été...
Un expert financier met en garde : les investisseurs vendent, les fonds immobiliers doivent donc aussi vendre
Selon un rapport de finanzmarktwelt.de,
La crise immobilière a déclenché un effet domino qui entraîne une pression vendeuse sur les investisseurs institutionnels, les investisseurs se désengageant des fonds immobiliers et vendant leurs parts de fonds. Cette tendance suscite des inquiétudes quant à la valorisation de l'immobilier commercial, notamment en Europe.
En 2023, les investisseurs privés ont retiré plus d'un milliard d'euros par mois des fonds immobiliers européens, soit un actif net total de 180,7 milliards d'euros. Cela représente une baisse de plus de 10 % depuis décembre 2022. Les sorties de capitaux continues ont diminué l’attrait de l’immobilier en tant que classe d’actifs, en particulier sur le marché européen de l’immobilier commercial.
Le problème de l’illiquidité des actifs des fonds immobiliers à capital variable est devenu particulièrement évident lorsque les fonds britanniques ont suspendu leurs activités à la suite du vote sur le Brexit et ont dû vendre des actifs pour répondre aux demandes de rachat. Cette problématique a refait surface lors de la pandémie de coronavirus, entraînant la fermeture de certains fonds.
Néanmoins, il y a de l’espoir d’une amélioration des perspectives pour l’immobilier commercial, surtout si la BCE réduit les taux d’intérêt comme prévu et que le récit d’un atterrissage en douceur de l’économie se révèle vrai. Néanmoins, les sorties de capitaux ont dépassé le milliard d’euros par mois dans toute l’Europe au cours des trois derniers mois de 2023.
En Allemagne, les propriétés résidentielles ont enregistré des pertes de valeur significatives en 2023 : les copropriétés ont perdu 8,9 pour cent de leur valeur, les maisons unifamiliales ont perdu 11,3 pour cent et les maisons multifamiliales ont même perdu 20,1 pour cent.
La crise actuelle du marché immobilier pourrait donc avoir des conséquences considérables sur les investisseurs institutionnels, les décisions d'investissement et la stabilité financière.
Il reste à voir comment la situation évoluera et si la baisse des taux d'intérêt annoncée par la BCE apportera des impulsions positives au marché.
Lisez l’article source sur finanzmarktwelt.de