Suche
Mein Konto
Financieel expert waarschuwt: beleggers verkopen, dus vastgoedfondsen moeten ook verkopen
Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de heeft de vastgoedcrisis een domino-effect veroorzaakt dat leidt tot verkoopdruk op institutionele beleggers, omdat beleggers vastgoedfondsen verlaten en hun fondsaandelen verkopen. Deze trend roept zorgen op over de waardering van commercieel vastgoed, vooral in Europa. In 2023 onttrokken particuliere beleggers ruim één miljard euro per maand aan Europese vastgoedfondsen, wat resulteerde in een totaal nettovermogen van 180,7 miljard euro. Dit betekent een daling van ruim 10% sinds december 2022. De aanhoudende uitstroom heeft de aantrekkingskracht van vastgoed als beleggingscategorie verminderd, vooral op de Europese commerciële vastgoedmarkt. Het probleem van de illiquiditeit van activa in open-end vastgoedfondsen is...
Financieel expert waarschuwt: beleggers verkopen, dus vastgoedfondsen moeten ook verkopen
Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de,
De vastgoedcrisis heeft een domino-effect teweeggebracht dat leidt tot verkoopdruk op institutionele beleggers, omdat beleggers vastgoedfondsen verlaten en hun fondsaandelen verkopen. Deze trend roept zorgen op over de waardering van commercieel vastgoed, vooral in Europa.
In 2023 onttrokken particuliere beleggers ruim één miljard euro per maand aan Europese vastgoedfondsen, wat resulteerde in een totaal nettovermogen van 180,7 miljard euro. Dit betekent een daling van ruim 10% sinds december 2022. De aanhoudende uitstroom heeft de aantrekkingskracht van vastgoed als beleggingscategorie verminderd, vooral op de Europese commerciële vastgoedmarkt.
Het probleem van de illiquiditeit van activa in open-end vastgoedfondsen werd vooral duidelijk toen Britse fondsen na het Brexit-referendum de handel stopzetten en activa moesten verkopen om aan terugbetalingsverzoeken te voldoen. Deze kwestie kwam opnieuw naar boven tijdens de coronaviruspandemie, wat leidde tot de sluiting van sommige fondsen.
Niettemin is er hoop op verbeterende vooruitzichten voor commercieel vastgoed, vooral als de ECB de rente zoals verwacht verlaagt en het verhaal van een zachte landing voor de economie waar blijkt te zijn. Niettemin is de uitstroom in heel Europa in de laatste drie maanden van 2023 boven de één miljard euro per maand uitgekomen.
In Duitsland boekten woningen in 2023 aanzienlijke waardeverliezen: appartementen verloren 8,9 procent van hun waarde, eengezinswoningen verloren 11,3 procent en meergezinswoningen verloren zelfs 20,1 procent.
De aanhoudende crisis op de vastgoedmarkt zou daarom verstrekkende gevolgen kunnen hebben voor institutionele beleggers, investeringsbeslissingen en financiële stabiliteit.
Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of de aangekondigde renteverlaging van de ECB positieve impulsen op de markt zal brengen.
Lees het bronartikel op finanzmarktwelt.de