خبير مالي يحذر: شراء منزل دون التحقق من العيوب قد يكون مكلفا

خبير مالي يحذر: شراء منزل دون التحقق من العيوب قد يكون مكلفا

وفقًا لتقرير من موقع www.schwaebische.de، تواجه أنغريت بريلمان من سيجمارينجندورف مشكلة كبيرة مع منزل اشترته منذ ما يقرب من ثلاث سنوات. وبعد الشراء، أصبح من الواضح أن المنزل به عيوب كبيرة قيل إن البائع أخفاها. وهي تحاول الآن إلغاء عملية الشراء، الأمر الذي يؤدي إلى إجراء قانوني طويل. المنزل الذي اشترته بما يقرب من 600000 يورو قيمته أقل بكثير بسبب العيوب وتغير وضع السوق.

وقد تم عكس اتجاه النقص في العقارات في السوق، والذي أدى إلى ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة. بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، يتناقص الطلب ويوجد المزيد من العقارات المعروضة، مما يؤدي بدوره إلى انخفاض الأسعار. وهذا له أيضًا تأثير على قيمة منزل بريلمان. ويقدر الخبراء أن تكلفة تصحيح العيوب تتراوح بين 150 ألف و200 ألف يورو.

حاولت أنغريت بريلمان بيع المنزل، لكن القيمة السوقية الحالية للمنزل أقل بكثير من سعر الشراء الأصلي بسبب العيوب. ويصبح الوضع أكثر صعوبة بسبب القرض الذي حصلت عليه والذي يتعين عليها سداده كل شهر. هذه البشائر السيئة تعني احتمالات قاتمة بالنسبة لصاحب المنزل الذي لم يعد يريد أن يكون مالكًا للمنزل.

ومن المهم أن نلاحظ أن هذه الحالة بمثابة تحذير لكل من المشترين والبائعين للعقارات. عند إجراء عمليات الشراء والبيع، من المهم النظر بعناية في جميع جوانب الصفقة، وإذا لزم الأمر، طلب مشورة الخبراء لتجنب المفاجآت غير السارة.