Finansų ekspertas perspėja: pirkti namą nepatikrinus, ar nėra defektų, gali būti brangu

Finansų ekspertas perspėja: pirkti namą nepatikrinus, ar nėra defektų, gali būti brangu

Remiantis www.schwaebische.de pranešimu, Annegret Brielmann iš Sigmaringendorf susiduria su didele namo, kurį nusipirko beveik prieš trejus metus, problema. Po pirkimo paaiškėjo, kad namas turi didelių defektų, kuriuos pardavėjas esą nuslėpė. Dabar ji bando atšaukti pirkinį, o tai veda į ilgą teisminį procesą. Už beveik 600 000 eurų jos įsigytas namas dėl broko ir pasikeitusios rinkos situacijos yra vertas gerokai mažiau.

Nekilnojamojo turto trūkumas rinkoje, dėl kurio pastaraisiais metais kilo kainos, buvo panaikintas. Dėl kylančių palūkanų normų mažėja paklausa, atsiranda daugiau nekilnojamojo turto pasiūlos, o tai savo ruožtu mažina kainas. Tai taip pat turi įtakos Brielmanno namo vertei. Ekspertai skaičiuoja, kad defektų ištaisymas kainuotų nuo 150 000 iki 200 000 eurų.

Annegret Brielmann bandė namą parduoti, tačiau dabartinė namo rinkos vertė dėl defektų yra gerokai mažesnė už pradinę pirkimo kainą. Situaciją dar labiau apsunkina jos paimta paskola, kurią turi aptarnauti kas mėnesį. Šie blogi ženklai reiškia niūrias perspektyvas namo savininkui, kuris nebenori būti namų savininku.

Svarbu pažymėti, kad šis atvejis yra įspėjimas tiek nekilnojamojo turto pirkėjams, tiek pardavėjams. Tiek perkant, tiek parduodant, svarbu gerai apgalvoti visus sandorio aspektus ir, jei reikia, kreiptis į specialistus, kad išvengtumėte nemalonių staigmenų.