Finančni strokovnjak opozarja: Nakup hiše brez preverjanja napak je lahko drag

Finančni strokovnjak opozarja: Nakup hiše brez preverjanja napak je lahko drag

Po poročilu www.schwaebische.de se Annegret Brielmann iz Sigmaringendorfa sooča z velikimi težavami s hišo, ki jo je kupila pred skoraj tremi leti. Po nakupu se je izkazalo, da ima hiša pomembne napake, ki naj bi jih prodajalec prikril. Zdaj poskuša preklicati nakup, kar vodi v dolgotrajen sodni postopek. Hiša, ki jo je kupila za skoraj 600.000 evrov, je zaradi napak in spremenjenih razmer na trgu vredna bistveno manj.

Pomanjkanje nepremičnin na trgu, ki je zadnja leta vodilo v rast cen, se je obrnilo. Zaradi naraščajočih obrestnih mer je povpraševanje vse manj, ponudbe pa je več, kar posledično znižuje cene. To vpliva tudi na vrednost Brielmannove hiše. Strokovnjaki ocenjujejo, da bi odprava napak stala od 150.000 do 200.000 evrov.

Annegret Brielmann je poskušala hišo prodati, vendar je trenutna tržna vrednost hiše zaradi napak daleč pod prvotno nakupno ceno. Položaj še otežuje najeti kredit, ki ga mora servisirati vsak mesec. Ti slabi znaki pomenijo slabe možnosti za lastnika stanovanja, ki ne želi več biti lastnik stanovanja.

Pomembno je omeniti, da ta primer služi kot opozorilo tako kupcem kot prodajalcem nepremičnin. Tako pri nakupu kot pri prodaji je pomembno skrbno pretehtati vse vidike posla in po potrebi poiskati nasvet strokovnjaka, da se izognemo neprijetnim presenečenjem.