خبير مالي يحذر: أسعار الإيجارات تنفجر بنسبة 20 بالمئة خلال عام واحد فقط

خبير مالي يحذر: أسعار الإيجارات تنفجر بنسبة 20 بالمئة خلال عام واحد فقط

بحسب تقرير ل www.hna.de ، أسعار الإيجارات في ألمانيا تستمر في الارتفاع. ارتفعت أسعار الشقق القائمة بمتوسط ​​وطني قدره 5.8 بالمائة في ديسمبر 2023 مقارنة بالعام السابق. ترتفع الإيجارات بشكل كبير، خاصة في المدن الكبرى مثل ميونيخ وبرلين، حيث يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار للمتر المربع في ميونيخ 21.01 يورو. في الوقت نفسه، وفقاً للمكتب الاتحادي للإحصاء، فإن أسعار العقارات آخذة في الانخفاض، مما يؤدي إلى وضع غير مستقر.

وتحذر جمعية المستأجرين من مشكلة اجتماعية خطيرة وتطالب بتجميد الإيجارات لعدة سنوات وبناء مساكن بأسعار معقولة وخاصة الإسكان الاجتماعي. أظهرت الدراسات التي أجراها معهد بيستل في ألمانيا أن هناك نقصًا يزيد عن 900 ألف وحدة سكنية اجتماعية، ويرجع ذلك إلى الإهمال الشديد لتمويل هذا السكن من قبل الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات.

إن الارتفاع الحاد في أسعار الإيجارات ونقص المساكن ذات الأسعار المعقولة لهما تأثير كبير على سوق العقارات والصناعة. وقد يؤدي ذلك إلى نزوح المستأجرين ذوي الدخل المنخفض من المناطق الحضرية وزيادة عدم المساواة الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي استمرار ارتفاع الإيجارات إلى زيادة الطلب على شراء العقارات حيث يبحث الناس عن أوضاع سكنية مستقرة. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات وزيادة النقص.

ومن الواضح أن هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ تدابير سياسية لإنشاء مساكن ميسورة التكلفة والحد من زيادات الإيجارات لضمان الاستقرار الاجتماعي وتنظيم سوق العقارات. وينبغي للتقارير التي تتحدث عن ارتفاع أسعار الإيجارات ونقص السكن الميسور التكلفة أن تشجع جميع أصحاب المصلحة على المستوى السياسي على اتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجة هذه المشاكل.