Финансов експерт предупреждава: Цените на наемите се взривяват с 20 процента само за една година

Финансов експерт предупреждава: Цените на наемите се взривяват с 20 процента само за една година

Според доклад на www.hna.de, цените на наемите в Германия продължават да растат. Цените на съществуващите апартаменти са се повишили средно за страната с 5,8 процента през декември 2023 г. спрямо предходната година. Наемите растат драстично, особено в мегаполиси като Мюнхен и Берлин, като средната наемна цена на квадратен метър в Мюнхен вече е 21,01 евро. В същото време, според Федералната статистическа служба, цените на недвижимите имоти падат, което води до несигурна ситуация.

Асоциацията на наемателите предупреждава за сериозен социален проблем и призовава за замразяване на наемите за няколко години и за изграждане на достъпни жилища, особено социални. Проучвания на института Пестел в Германия показват, че има недостиг на над 900 000 социални жилищни единици, което се дължи на силно пренебрегнатото финансиране на такива жилища от федералното и щатското правителство.

Рязкото поскъпване на наемите и липсата на достъпни жилища оказват значително влияние върху пазара на недвижими имоти и индустрията. Това може да доведе до изместването на наемателите с ниски доходи от столичните райони и допълнително да увеличи социалното неравенство. Освен това продължаващото покачване на наемите може да увеличи търсенето на покупки на имоти, тъй като хората търсят стабилни жилищни условия. Това от своя страна може да доведе до поскъпване на имотите и увеличаване на недостига.

Ясно е, че политическите мерки за създаване на достъпни жилища и ограничаване на увеличенията на наемите са спешно необходими, за да се осигури социална стабилност и да се регулира пазарът на недвижими имоти. Докладите за нарастващите цени на наемите и липсата на достъпни жилища трябва да насърчат всички заинтересовани страни на политическо ниво да предприемат действия за справяне с тези проблеми.