Finanční expert varuje: Ceny nájmů explodují o 20 procent za pouhý rok

Finanční expert varuje: Ceny nájmů explodují o 20 procent za pouhý rok

Podle zprávy od www.hna.de, ceny nájmů v Německu nadále rostou. Ceny stávajících bytů vzrostly v prosinci 2023 v celorepublikovém průměru o 5,8 procenta ve srovnání s předchozím rokem. Nájemné prudce stoupá zejména v metropolích, jako je Mnichov a Berlín, přičemž průměrná cena pronájmu za metr čtvereční v Mnichově je již 21,01 eur. Ceny nemovitostí přitom podle Spolkového statistického úřadu klesají, což vede k prekérní situaci.

Sdružení nájemníků varuje před vážným sociálním problémem a požaduje několikaleté zmrazení nájmů a výstavbu cenově dostupného bydlení, zejména sociálního. Studie Pestel Institute v Německu ukázaly, že existuje nedostatek více než 900 000 jednotek sociálního bydlení, což je způsobeno velmi zanedbávaným financováním takového bydlení ze strany federální a zemské vlády.

Prudký růst cen nájmů a nedostatek dostupného bydlení mají výrazný dopad na realitní trh a průmysl. To by mohlo vést k vysídlení nízkopříjmových nájemníků z metropolitních oblastí a dalšímu zvýšení sociální nerovnosti. Pokračující rostoucí nájemné by navíc mohlo zvýšit poptávku po nákupech nemovitostí, protože lidé hledají stabilní bydlení. To by zase mohlo vést k růstu cen nemovitostí a většímu nedostatku.

Je jasné, že politická opatření k vytvoření dostupného bydlení a omezení zvyšování nájemného jsou naléhavě zapotřebí k zajištění sociální stability a regulaci trhu s nemovitostmi. Zprávy o rostoucích cenách nájemného a nedostatku dostupného bydlení by měly povzbudit všechny zúčastněné strany na politické úrovni, aby přijaly opatření k řešení těchto problémů.