Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί: Οι τιμές των ενοικίων εκρήγνυνται κατά 20 τοις εκατό σε μόλις ένα χρόνο

Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί: Οι τιμές των ενοικίων εκρήγνυνται κατά 20 τοις εκατό σε μόλις ένα χρόνο

Σύμφωνα με έκθεση του www.hna.de, οι τιμές ενοικίασης στη Γερμανία συνεχίζουν να αυξάνονται. Οι τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά εθνικό μέσο όρο 5,8% τον Δεκέμβριο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα ενοίκια αυξάνονται δραστικά, ειδικά σε μητροπόλεις όπως το Μόναχο και το Βερολίνο, με τη μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο στο Μόναχο να είναι ήδη 21,01 ευρώ. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, οι τιμές των ακινήτων πέφτουν, οδηγώντας σε επισφαλή κατάσταση.

Ο σύλλογος ενοικιαστών προειδοποιεί για σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα και ζητά πάγωμα των ενοικίων για αρκετά χρόνια και ανέγερση οικονομικών κατοικιών και ιδιαίτερα κοινωνικών κατοικιών. Μελέτες από το Ινστιτούτο Pestel στη Γερμανία έχουν δείξει ότι υπάρχει έλλειψη πάνω από 900.000 κοινωνικών κατοικιών, η οποία οφείλεται στη σοβαρά παραμελημένη χρηματοδότηση τέτοιων κατοικιών από την ομοσπονδιακή και την πολιτειακή κυβέρνηση.

Η απότομη αύξηση των τιμών των ενοικίων και η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει στον εκτοπισμό των ενοικιαστών χαμηλού εισοδήματος από τις μητροπολιτικές περιοχές και στην περαιτέρω αύξηση της κοινωνικής ανισότητας. Επιπλέον, η συνεχιζόμενη αύξηση των ενοικίων θα μπορούσε να αυξήσει τη ζήτηση για αγορές ακινήτων καθώς οι άνθρωποι αναζητούν σταθερές καταστάσεις στέγασης. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των ακινήτων και αυξημένες ελλείψεις.

Είναι σαφές ότι απαιτούνται επειγόντως μέτρα πολιτικής για τη δημιουργία προσιτών κατοικιών και τον περιορισμό των αυξήσεων των ενοικίων για τη διασφάλιση της κοινωνικής σταθερότητας και τη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων. Οι αναφορές για την αύξηση των τιμών των ενοικίων και την έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών θα πρέπει να ενθαρρύνουν όλους τους ενδιαφερόμενους σε πολιτικό επίπεδο να αναλάβουν δράση για την αντιμετώπιση αυτών των προβλημάτων.