Finantsekspert hoiatab: üürihinnad tõusevad ühe aastaga plahvatuslikult 20 protsenti

Finantsekspert hoiatab: üürihinnad tõusevad ühe aastaga plahvatuslikult 20 protsenti

Vastavalt aruandele www.hna.de, rendihinnad Saksamaal jätkavad tõusu. Olemasolevate korterite hinnad tõusid 2023. aasta detsembris eelmise aastaga võrreldes riigi keskmisena 5,8 protsenti. Üürid tõusevad drastiliselt, eriti metropolides nagu München ja Berliin, kus Münchenis on keskmine ruutmeetri üürihind juba 21,01 eurot. Samal ajal on föderaalse statistikaameti andmetel kinnisvarahinnad langemas, mis toob kaasa ebakindla olukorra.

Üürnike selts hoiatab tõsise sotsiaalprobleemi eest ning kutsub üles külmutama üürid mitmeks aastaks ning ehitama soodsaid eluasemeid, eelkõige sotsiaalelamuid. Saksamaal asuva Pesteli Instituudi uuringud on näidanud, et üle 900 000 sotsiaalkorteri puudus on tingitud sellest, et föderaal- ja osariikide valitsused on selliste eluruumide rahastamist tõsiselt tähelepanuta jätnud.

Üürihindade järsk tõus ja taskukohase eluaseme vähesus avaldavad kinnisvaraturule ja tööstusele märkimisväärset mõju. See võib viia madala sissetulekuga üürnike väljaastumiseni suurlinnapiirkondadest ja veelgi suurendada sotsiaalset ebavõrdsust. Lisaks võib jätkuv üürihindade tõus suurendada nõudlust kinnisvara ostmise järele, kuna inimesed otsivad stabiilset eluaset. See võib omakorda kaasa tuua kinnisvarahindade tõusu ja defitsiidi suurenemise.

On selge, et sotsiaalse stabiilsuse tagamiseks ja kinnisvaraturu reguleerimiseks on hädasti vaja poliitikameetmeid taskukohase eluaseme loomiseks ja üüritõusu ohjeldamiseks. Teated üürihindade tõusu ja taskukohase eluaseme puudumise kohta peaksid julgustama kõiki poliitilise tasandi sidusrühmi võtma meetmeid nende probleemide lahendamiseks.