Pénzügyi szakértő figyelmeztet: a bérleti díjak egy év alatt 20 százalékkal robbannak fel

Pénzügyi szakértő figyelmeztet: a bérleti díjak egy év alatt 20 százalékkal robbannak fel

A jelentés szerint www.hna.de, a bérleti díjak Németországban tovább emelkednek. A meglévő lakások árai országos átlagban 5,8 százalékkal emelkedtek 2023 decemberében az előző évhez képest. A bérleti díjak drasztikusan emelkednek, különösen az olyan metropoliszokban, mint München és Berlin, Münchenben már 21,01 euró az átlagos négyzetméter bérleti díj. A Szövetségi Statisztikai Hivatal szerint ugyanakkor csökkennek az ingatlanárak, ami bizonytalan helyzethez vezet.

A bérlők egyesülete súlyos szociális problémára figyelmeztet, és több évre szóló bérleti díjak befagyasztását, megfizethető lakásépítést, elsősorban szociális lakások építését kéri. A németországi Pestel Institute tanulmányai kimutatták, hogy több mint 900 000 szociális lakásban van hiány, ami annak tudható be, hogy a szövetségi és tartományi kormányzatok súlyosan elhanyagolják az ilyen lakások finanszírozását.

A bérleti díjak meredek emelkedése és a megfizethető lakások hiánya jelentős hatással van az ingatlanpiacra és az iparágra. Ez az alacsony jövedelmű bérlők nagyvárosi területekről való kiszorításához vezethet, és tovább növelheti a társadalmi egyenlőtlenségeket. Ezenkívül a folyamatosan emelkedő bérleti díjak növelhetik az ingatlanvásárlási keresletet, mivel az emberek stabil lakáshelyzetet keresnek. Ez pedig az ingatlanárak emelkedéséhez és a hiányok növekedéséhez vezethet.

Nyilvánvaló, hogy a társadalmi stabilitás biztosítása és az ingatlanpiac szabályozása érdekében sürgősen politikai intézkedésekre van szükség a megfizethető lakhatás megteremtésére és a bérleti díjak emelésének megfékezésére. Az emelkedő bérleti díjakról és a megfizethető lakások hiányáról szóló jelentések minden politikai szinten érdekelt felet arra ösztönöznek, hogy tegyenek lépéseket e problémák megoldása érdekében.