Finansų ekspertas perspėja: vos per vienerius metus nuomos kainos sprogsta 20 procentų

Finansų ekspertas perspėja: vos per vienerius metus nuomos kainos sprogsta 20 procentų

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.hna.de, nuomos kainos Vokietijoje toliau auga. Esamų butų kainos 2023 metų gruodį, palyginti su praėjusiais metais, šalyje vidutiniškai pakilo 5,8 proc. Nuomos kainos drastiškai kyla, ypač tokiuose didmiesčiuose kaip Miunchenas ir Berlynas, vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina Miunchene jau siekia 21,01 euro. Tuo pat metu, pasak Federalinės statistikos tarnybos, nekilnojamojo turto kainos krenta, o tai lemia nesaugią situaciją.

Nuomininkų asociacija perspėja apie rimtą socialinę problemą ir ragina keleriems metams įšaldyti nuomos mokesčius bei statyti įperkamą būstą, ypač socialinį būstą. Pestel instituto Vokietijoje tyrimai parodė, kad trūksta daugiau nei 900 000 socialinio būsto vienetų, o tai yra dėl to, kad federalinės ir valstijų vyriausybės labai nefinansuoja tokio būsto.

Staigus nuomos kainų augimas ir prieinamo būsto trūkumas daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Tai gali paskatinti mažas pajamas gaunančių nuomininkų pasitraukimą iš didmiesčių ir toliau didinti socialinę nelygybę. Be to, nuolat augančios nuomos kainos gali padidinti nekilnojamojo turto paklausą, nes žmonės ieško stabilaus būsto. Tai savo ruožtu gali lemti nekilnojamojo turto kainų kilimą ir padidėjusį trūkumą.

Akivaizdu, kad norint užtikrinti socialinį stabilumą ir sureguliuoti nekilnojamojo turto rinką, skubiai reikalingos politikos priemonės, skirtos įperkamo būsto kūrimui ir nuomos didėjimui pažaboti. Pranešimai apie didėjančias nuomos kainas ir įperkamo būsto trūkumą turėtų paskatinti visas suinteresuotąsias šalis politiniu lygiu imtis veiksmų šioms problemoms spręsti.