Ekspert finansowy ostrzega: Ceny czynszów eksplodują o 20 procent w ciągu zaledwie jednego roku

Ekspert finansowy ostrzega: Ceny czynszów eksplodują o 20 procent w ciągu zaledwie jednego roku

Według raportu autorstwa www.hna.de, ceny wynajmu w Niemczech nadal rosną. Ceny istniejących mieszkań wzrosły w grudniu 2023 r. średnio w kraju o 5,8 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Czynsze rosną drastycznie, zwłaszcza w metropoliach takich jak Monachium czy Berlin, a średnia cena wynajmu za metr kwadratowy w Monachium wynosi już 21,01 euro. Jednocześnie, według Federalnego Urzędu Statystycznego, ceny nieruchomości spadają, co prowadzi do niepewnej sytuacji.

Stowarzyszenie lokatorów ostrzega przed poważnym problemem społecznym i wzywa do zamrożenia czynszów na kilka lat i budowy tanich mieszkań, zwłaszcza socjalnych. Badania Instytutu Pestel w Niemczech wykazały, że brakuje ponad 900 000 mieszkań socjalnych, co wynika z drastycznego zaniedbania w finansowaniu takich mieszkań przez rządy federalne i stanowe.

Gwałtowny wzrost cen wynajmu i brak tanich mieszkań mają znaczący wpływ na rynek nieruchomości i branżę. Może to prowadzić do wypierania najemców o niskich dochodach z obszarów metropolitalnych i dalszego zwiększania nierówności społecznych. Dodatkowo, utrzymujący się wzrost czynszów może zwiększyć popyt na zakup nieruchomości, ponieważ ludzie będą szukać stabilnych warunków mieszkaniowych. To z kolei może doprowadzić do wzrostu cen nieruchomości i zwiększenia niedoborów.

Oczywiste jest, że pilnie potrzebne są środki polityczne mające na celu tworzenie niedrogich mieszkań i ograniczenie podwyżek czynszów, aby zapewnić stabilność społeczną i uregulować rynek nieruchomości. Doniesienia o rosnących cenach czynszów i braku przystępnych cenowo mieszkań powinny zachęcić wszystkie zainteresowane strony na szczeblu politycznym do podjęcia działań w celu rozwiązania tych problemów.