Expertul financiar avertizează: prețurile chiriilor explodează cu 20% în doar un an

Expertul financiar avertizează: prețurile chiriilor explodează cu 20% în doar un an

Potrivit unui raport al www.hna.de, prețurile de închiriere în Germania continuă să crească. Prețurile pentru apartamentele existente au crescut cu o medie națională de 5,8% în decembrie 2023 față de anul precedent. Chiriile cresc drastic, mai ales în metropole precum Munchen și Berlin, prețul mediu de închiriere pe metru pătrat în Munchen fiind deja de 21,01 euro. În același timp, potrivit Oficiului Federal de Statistică, prețurile imobiliarelor sunt în scădere, ceea ce duce la o situație precară.

Asociația de locatari avertizează asupra unei probleme sociale grave și solicită înghețarea chiriilor pe mai mulți ani și construirea de locuințe la prețuri accesibile, în special de locuințe sociale. Studiile Institutului Pestel din Germania au arătat că există un deficit de peste 900.000 de unități de locuințe sociale, care se datorează finanțării grav neglijate a unor astfel de locuințe de către guvernele federale și de stat.

Creșterea bruscă a prețurilor de închiriere și lipsa locuințelor la prețuri accesibile au un impact semnificativ asupra pieței imobiliare și industriei. Acest lucru ar putea duce la deplasarea chiriașilor cu venituri mici din zonele metropolitane și la creșterea în continuare a inegalității sociale. În plus, creșterea continuă a chiriilor ar putea crește cererea de achiziții de proprietăți, deoarece oamenii caută situații de locuințe stabile. Acest lucru, la rândul său, ar putea duce la o creștere a prețurilor proprietăților și la creșterea penuriei.

Este clar că măsurile de politică pentru a crea locuințe la prețuri accesibile și pentru a reduce creșterile chiriilor sunt necesare urgent pentru a asigura stabilitatea socială și a reglementa piața imobiliară. Rapoartele privind creșterea prețurilor chiriilor și lipsa de locuințe la prețuri accesibile ar trebui să încurajeze toate părțile interesate de la nivel politic să ia măsuri pentru a rezolva aceste probleme.