Finančný expert varuje: Ceny nájmov explodujú o 20 percent len ​​za jeden rok

Finančný expert varuje: Ceny nájmov explodujú o 20 percent len ​​za jeden rok

Podľa správy od www.hna.de, ceny prenájmu v Nemecku naďalej rastú. Ceny existujúcich bytov vzrástli v decembri 2023 v porovnaní s predchádzajúcim rokom v celoštátnom priemere o 5,8 percenta. Nájomné drasticky rastie najmä v metropolách ako Mníchov a Berlín, pričom priemerná cena prenájmu za meter štvorcový v Mníchove je už 21,01 eura. Zároveň podľa Spolkového štatistického úradu klesajú ceny nehnuteľností, čo vedie k neistej situácii.

Združenie nájomníkov varuje pred vážnym sociálnym problémom a žiada niekoľkoročné zmrazenie nájmov a výstavbu cenovo dostupných bytov, najmä sociálnych. Štúdie Pestel Institute v Nemecku ukázali, že existuje nedostatok viac ako 900 000 jednotiek sociálneho bývania, čo je spôsobené veľmi zanedbaným financovaním takéhoto bývania zo strany federálnej a krajinskej vlády.

Prudký rast cien prenájmov a nedostatok dostupného bývania výrazne ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami a priemysel. To by mohlo viesť k vysídľovaniu nájomníkov s nízkymi príjmami z metropolitných oblastí a k ďalšiemu zvýšeniu sociálnej nerovnosti. Pokračujúce zvyšovanie nájomného by navyše mohlo zvýšiť dopyt po kúpe nehnuteľností, keďže ľudia hľadajú stabilné bývanie. To by zase mohlo viesť k rastu cien nehnuteľností a zvýšenému nedostatku.

Je jasné, že na zabezpečenie sociálnej stability a reguláciu trhu s nehnuteľnosťami sú naliehavo potrebné politické opatrenia na vytvorenie dostupného bývania a obmedzenie zvyšovania nájomného. Správy o rastúcich cenách nájomného a nedostatku dostupného bývania by mali povzbudiť všetky zainteresované strany na politickej úrovni, aby podnikli kroky na riešenie týchto problémov.