Finančni strokovnjak opozarja: Cene najemnin v samo enem letu poskočijo za 20 odstotkov

Finančni strokovnjak opozarja: Cene najemnin v samo enem letu poskočijo za 20 odstotkov

Glede na poročilo avtorja www.hna.de, cene najemnin v Nemčiji še naprej rastejo. Cene obstoječih stanovanj so se decembra 2023 v primerjavi z letom prej zvišale v povprečju države za 5,8 odstotka. Najemnine drastično rastejo predvsem v metropolah, kot sta München in Berlin, povprečna cena najema kvadratnega metra v Münchnu znaša že 21,01 evra. Hkrati po podatkih zveznega statističnega urada cene nepremičnin padajo, kar vodi v negotov položaj.

Združenje najemnikov opozarja na resen socialni problem in poziva k večletni zamrznitvi najemnin ter gradnji cenovno dostopnih stanovanj, predvsem socialnih. Študije Inštituta Pestel v Nemčiji so pokazale, da primanjkuje več kot 900.000 socialnih stanovanj, kar je posledica močno zanemarjenega financiranja teh stanovanj s strani zvezne in deželnih vlad.

Močan dvig cen najemnin in pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj močno vplivata na nepremičninski trg in panogo. To bi lahko povzročilo izseljevanje najemnikov z nizkimi dohodki iz metropolitanskih območij in še povečalo socialno neenakost. Poleg tega bi lahko nadaljnje naraščanje najemnin povečalo povpraševanje po nakupih nepremičnin, saj ljudje iščejo stabilne stanovanjske razmere. To pa bi lahko povzročilo dvig cen nepremičnin in večje pomanjkanje.

Jasno je, da so politični ukrepi za ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj in zajezitev povišanja najemnin nujno potrebni za zagotovitev socialne stabilnosti in ureditev trga nepremičnin. Poročila o naraščajočih cenah najemnin in pomanjkanju cenovno dostopnih stanovanj bi morala spodbuditi vse deležnike na politični ravni k ukrepanju za reševanje teh težav.