金融专家警告：房租价格一年内暴涨20%

金融专家警告：房租价格一年内暴涨20%

根据一份报告 海航网 德国的租金价格持续上涨。与上一年相比，2023 年 12 月全国现有公寓价格平均上涨 5.8%。租金大幅上涨，尤其是在慕尼黑和柏林等大都市，慕尼黑每平方米的平均租金价格已经达到21.01欧元。与此同时，根据联邦统计局的数据，房地产价格正在下跌，导致局势不稳定。

租户协会警告称，存在严重的社会问题，并呼吁冻结租金数年，并建设经济适用房，特别是社会住房。德国Pestel研究所的研究表明，社会住房短缺超过90万套，这是由于联邦和州政府严重忽视对此类住房的资助。

租金价格的大幅上涨和经济适用房的缺乏正在对房地产市场和行业产生重大影响。这可能导致低收入租户从大都市地区流离失所，并进一步加剧社会不平等。此外，随着人们寻求稳定的住房状况，租金持续上涨可能会增加购房需求。这反过来可能导致房地产价格上涨和短缺加剧。

显然，迫切需要出台保障性住房、抑制租金上涨的政策措施，以确保社会稳定、规范房地产市场。有关租金价格上涨和缺乏经济适用住房的报告应鼓励政治层面的所有利益相关者采取行动解决这些问题。