خبير مالي يحذر: مناطق الجذب السياحي الجديدة مثل Beam in Rockefeller Center يمكن أن تحول وسط مانهاتن إلى متنزه.

خبير مالي يحذر: مناطق الجذب السياحي الجديدة مثل Beam in Rockefeller Center يمكن أن تحول وسط مانهاتن إلى متنزه.

وفقًا لتقرير من موقع www.faz.net، تشهد مانهاتن حركة مرور هائلة بين المتاجر الكبرى ومناطق الجذب السياحي في الفترة التي تسبق عيد الميلاد. هناك عامل جذب جديد في مركز روكفلر يسمى "The Beam" يسمح للزوار بإعادة إنشاء صورة "الغداء فوق ناطحة سحاب" الشهيرة. يعد هذا جزءًا من تحول وسط مدينة مانهاتن إلى "منتزه ترفيهي" حيث تعاني المنطقة من معدل شغور قياسي في المكاتب بنسبة 22 بالمائة منذ الوباء.

قد يتبين أن جاذبية Beam في الطابق 69 من مركز روكفلر هي محاولة من قبل الشركات العقارية لتعويض الانخفاض في إيجارات المكاتب وجذب المزيد من الزوار. ووفقا لمجلة نيويورك، فإن هذا التغيير سيحول المنطقة إلى "منتزه ترفيهي". يمكن لهذه الخطط الجديدة أيضًا أن تقود الشركات الأخرى إلى إنشاء مناطق جذب مماثلة، مثل عجلات فيريس وأبراج السقوط الحر على الأسطح.

يمكن لهذا الاتجاه أن يغير سوق العقارات في مانهاتن بشكل جذري ويؤثر على عادات المستثمرين والمستأجرين. يمكن أن تؤدي الجاذبية المتزايدة لمناطق الجذب الترفيهية وانخفاض الطلب على المكاتب إلى سوق عقارية تنافسية يحظى فيها استئجار المساحات الترفيهية بشعبية كبيرة مثل استئجار المساحات المكتبية.

ويبقى أن نرى كيف سيؤثر هذا التحول على سوق العقارات في مانهاتن على المدى الطويل وما هو تأثيره على المستثمرين والمستأجرين والشركات. ومع ذلك، فمن الواضح أن مناطق الجذب الترفيهية الجديدة هذه تمثل تحولًا كبيرًا في الصناعة ويمكن أن تغير بشكل كبير مشهد سوق العقارات في مانهاتن.