خبير مالي يحذر من الاستثمار في الشقق المتهالكة

خبير مالي يحذر من الاستثمار في الشقق المتهالكة

بحسب تقرير ل www.tagesschau.de هناك حالة طوارئ حادة في مبنى شاهق في دورتموند. المصعد مكسور، والجدران متعفنة، والفناء الأمامي متناثر. ويرى الوزير المصادرة كخيار محتمل لمكافحة مثل هذه الانتهاكات.

مثل هذه الظروف يمكن أن يكون لها تأثير كبير على سوق العقارات. يمكن أن تؤدي عمليات المصادرة أو التدابير المماثلة إلى زيادة الضغط على الملاك والملاك للاهتمام بصيانة وإصلاح ممتلكاتهم. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الحاجة إلى الاستثمار من جانب الملاك لتحسين حالة الشقق وبالتالي تحسين نوعية الحياة للمستأجرين.

يظهر الوضع في دورتموند أن هياكل الملكية غالبًا ما تكون غامضة، مما يجعل من الصعب إيجاد الحلول المناسبة للمستأجرين والمسؤولين. وهذا يمكن أن يؤدي إلى الإحباط من جانب المستأجرين والضغط السياسي على الولايات والحكومات المحلية للمطالبة بإجراءات أكثر صرامة لتنظيم أصحاب العقارات.

وفي حالة الفقر وزيادة تدهور الممتلكات، يمكن النظر في نزع الملكية أو اتخاذ تدابير مماثلة لحماية نوعية حياة المستأجرين. ومع ذلك، فإن مثل هذه التدابير مثيرة للجدل إلى حد كبير ويمكن أن تنفر المستثمرين وتقلل من الرغبة العامة في الاستثمار في سوق الإسكان.