Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί κατά των επενδύσεων σε υποβαθμισμένα διαμερίσματα

Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί κατά των επενδύσεων σε υποβαθμισμένα διαμερίσματα

Σύμφωνα με έκθεση του www.tagesschau.de, υπάρχει οξεία έκτακτη ανάγκη σε ένα πολυώροφο κτίριο στο Ντόρτμουντ. Το ασανσέρ είναι σπασμένο, οι τοίχοι μουχλιασμένοι και η μπροστινή αυλή είναι σκουπιδωτή. Ο υπουργός βλέπει την απαλλοτρίωση ως πιθανή επιλογή για την καταπολέμηση τέτοιων καταχρήσεων.

Τέτοιες συνθήκες μπορεί να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Απαλλοτριώσεις ή παρόμοια μέτρα θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε αυξημένη πίεση στους ιδιοκτήτες και τους ιδιοκτήτες να δώσουν προσοχή στη συντήρηση και την επισκευή των ακινήτων τους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ανάγκη για επενδύσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών για τη βελτίωση της κατάστασης των διαμερισμάτων και, συνεπώς, την αύξηση της ποιότητας ζωής των ενοικιαστών.

Η κατάσταση στο Ντόρτμουντ δείχνει ότι οι δομές ιδιοκτησίας είναι συχνά αδιαφανείς, γεγονός που καθιστά δύσκολη την εξεύρεση κατάλληλων λύσεων για τους ενοικιαστές και τους υπεύθυνους. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε απογοήτευση από την πλευρά των ενοικιαστών και σε πολιτική πίεση στις πολιτείες και τις τοπικές κυβερνήσεις να απαιτήσουν σκληρότερα μέτρα για τη ρύθμιση των ιδιοκτητών ακινήτων.

Σε περίπτωση φτωχοποίησης και περαιτέρω υποβάθμισης των ακινήτων, θα μπορούσαν να εξεταστούν απαλλοτριώσεις ή παρόμοια μέτρα για την προστασία της ποιότητας ζωής των ενοικιαστών. Ωστόσο, τέτοια μέτρα είναι ιδιαίτερα αμφιλεγόμενα και θα μπορούσαν να αποξενώσουν τους επενδυτές και να μειώσουν τη γενική προθυμία να επενδύσουν στην αγορά κατοικίας.