Финансов експерт предупреждава за трудна ситуация с недвижимите имоти за младите хора в Австрия и призовава за повишаване на разходите за наеми.

Финансов експерт предупреждава за трудна ситуация с недвижимите имоти за младите хора в Австрия и призовава за повишаване на разходите за наеми.

Според доклад на www.wienerzeitung.at, цените на недвижимите имоти падат от известно време и в същото време процентът на собственост намалява. Това затруднява особено младите хора да имат достъп до собствен дом, тъй като растящите цени и трудното финансиране правят мечтата за собствен дом все по-нереалистична. Повишаването на лихвите по заемите, новите насоки за кредитиране и инфлацията затрудняват осъществяването на мечтата ви да притежавате собствен дом. Тези развития имат различни ефекти върху пазара на недвижими имоти.

Търсенето на къщи се срина

Според Re/Max Immospiegel през първата половина на 2023 г. са продадени 21,6 процента по-малко имоти, отколкото през същия период на миналата година. Търсенето намаля рязко, особено на имоти в диапазона от 400 000 до един милион евро. В столицата Виена продажбите на недвижими имоти са достигнали нивото от 2015 г. Тази низходяща тенденция показва, че търсенето за покупка на имоти е намаляло значително.

Жилищните разходи поставят по-голяма тежест върху наемателите

Нарастващите жилищни разходи натоварват повече наемателите, отколкото собствениците. Според проучване на Виенския университет по икономика и бизнес, наемателите имат по-висок дял от разходите за жилище в разполагаемия си доход в сравнение със собствениците на имоти. Особено младите домакинства са засегнати от тази тежест.

Имотите в Австрия все още са привлекателни

Въпреки споменатите предизвикателства, закупуването на недвижими имоти в Австрия остава привлекателно. Въпреки това, за закупуване на жилище са необходими повече капитал и активи. Данъчната тежест при закупуване на жилище е ниска в сравнение с други страни, което продължава да прави покупката на имот привлекателна.

Като цяло изглежда, че развитието на пазара на недвижими имоти в Австрия сочи към по-трудна ситуация за потенциалните купувачи. Намаляващото търсене на недвижими имоти, растящите жилищни разходи за наемателите и средствата, необходими за закупуване на жилище, са предизвикателства, които влияят на пазара на недвижими имоти. Предстои да видим как ще се развият тези тенденции в бъдеще.