Finanční expert varuje před složitou realitní situací pro mladé lidi v Rakousku a vyzývá k rostoucím nákladům na pronájem.

Finanční expert varuje před složitou realitní situací pro mladé lidi v Rakousku a vyzývá k rostoucím nákladům na pronájem.

Podle zprávy od www.wienerzeitung.at, ceny nemovitostí již delší dobu klesají a zároveň se snižuje míra vlastnictví. To znesnadňuje přístup k vlastnímu bydlení zejména mladým lidem, protože rostoucí ceny a obtížné financování činí sen o vlastním bydlení stále nereálnějším. Rostoucí úrokové sazby z půjček, nové směrnice o půjčkách a inflace ztěžují realizaci vašeho snu o vlastním bydlení. Tento vývoj má různé dopady na realitní trh.

Poptávka po domech se zhroutila

Podle Re/Max Immospiegel se v první polovině roku 2023 prodalo o 21,6 procenta méně nemovitostí než ve stejném období loňského roku. Poptávka prudce klesla, zejména po nemovitostech v rozmezí od 400 000 do jednoho milionu eur. V hlavním městě Vídni dosáhly prodeje nemovitostí úrovně roku 2015. Tento klesající trend ukazuje, že poptávka po nákupu nemovitostí výrazně poklesla.

Náklady na bydlení představují větší zátěž pro nájemníky

Rostoucí náklady na bydlení více zatěžují nájemníky než vlastníky. Podle studie Vídeňské univerzity ekonomie a obchodu mají nájemníci vyšší podíl nákladů na bydlení na svém disponibilním příjmu ve srovnání s vlastníky nemovitostí. Touto zátěží jsou postiženy zejména mladé domácnosti.

Nemovitosti v Rakousku jsou stále atraktivní

Navzdory zmíněným výzvám zůstává nákup nemovitostí v Rakousku stále atraktivní. Ke koupi domu je však zapotřebí více kapitálu a aktiv. Daňové zatížení při koupi nemovitosti je ve srovnání s jinými zeměmi nízké, což činí nákup nemovitosti stále atraktivní.

Celkově se zdá, že vývoj na realitním trhu v Rakousku ukazuje na složitější situaci pro potenciální kupce. Klesající poptávka po nemovitostech, rostoucí náklady na bydlení pro nájemníky a finanční prostředky potřebné na nákup vlastnictví domů jsou výzvy, které ovlivňují trh s nemovitostmi. Jak se budou tyto trendy vyvíjet do budoucna, se teprve uvidí.