Finansekspert advarer om vanskelig ejendomssituation for unge i Østrig og opfordrer til stigende lejeudgifter.

Finansekspert advarer om vanskelig ejendomssituation for unge i Østrig og opfordrer til stigende lejeudgifter.

Ifølge en rapport fra www.wienerzeitung.at, har ejendomspriserne været faldende i længere tid og samtidig er ejerandelen faldende. Det gør det særligt svært for unge at få adgang til egen bolig, da stigende priser og svær finansiering gør drømmen om at eje egen bolig stadig mere urealistisk. Stigende renter på lån, nye udlånsretningslinjer og inflation gør det sværere at realisere din drøm om at eje din egen bolig. Disse udviklinger har forskellige effekter på ejendomsmarkedet.

Efterspørgslen efter huse kollapsede

Ifølge Re/Max Immospiegel blev der solgt 21,6 procent færre ejendomme i første halvår af 2023 end i samme periode sidste år. Efterspørgslen er styrtdykket, især efter ejendomme i intervallet 400.000 til en million euro. I hovedstaden Wien har ejendomssalget nået niveauet fra 2015. Denne nedadgående tendens viser, at efterspørgslen efter køb af fast ejendom er faldet markant.

Boligomkostningerne belaster lejerne større

Stigende boligudgifter belaster lejerne mere end ejerne. Ifølge en undersøgelse fra Wien Universitet for Økonomi og Erhverv har lejere en højere andel af deres boligudgifter i deres disponible indkomst sammenlignet med ejendomsejere. Især unge husstande er ramt af denne byrde.

Ejendom i Østrig er stadig attraktiv

På trods af de nævnte udfordringer er det stadig attraktivt at købe fast ejendom i Østrig. Der kræves dog mere egenkapital og aktiver for at købe en bolig. Skattetrykket ved køb af bolig er lavt sammenlignet med andre lande, hvilket fortsat gør køb af bolig attraktivt.

Samlet set ser det ud til, at udviklingen på ejendomsmarkedet i Østrig peger på en vanskeligere situation for potentielle købere. Den faldende efterspørgsel efter fast ejendom, de stigende boligudgifter til lejere og de nødvendige midler til at købe bolig er udfordringer, der påvirker ejendomsmarkedet. Det er stadig at se, hvordan disse tendenser vil udvikle sig i fremtiden.