Un experto financiero advierte de la difícil situación inmobiliaria para los jóvenes en Austria y pide un aumento de los costes de alquiler.

Un experto financiero advierte de la difícil situación inmobiliaria para los jóvenes en Austria y pide un aumento de los costes de alquiler.

Según un informe de www.wienerzeitung.at, los precios inmobiliarios llevan algún tiempo cayendo y, al mismo tiempo, la tasa de propiedad está disminuyendo. Esto hace que sea especialmente difícil para los jóvenes tener acceso a su propia casa, ya que el aumento de los precios y las dificultades de financiación hacen que el sueño de ser propietario de una casa propia sea cada vez más irreal. Los crecientes tipos de interés de los préstamos, las nuevas directrices crediticias y la inflación hacen que sea más difícil hacer realidad su sueño de ser propietario de su propia casa. Estos desarrollos tienen diversos efectos en el mercado inmobiliario.

La demanda de viviendas se desplomó

Según Re/Max Immospiegel, en el primer semestre de 2023 se vendieron un 21,6 por ciento menos propiedades que en el mismo período del año pasado. La demanda se ha desplomado, especialmente para propiedades de entre 400.000 y un millón de euros. En Viena, la capital, las ventas de inmuebles han alcanzado el nivel de 2015. Esta tendencia a la baja muestra que la demanda de compra de inmuebles ha disminuido significativamente.

Los costes de la vivienda suponen una carga mayor para los inquilinos

Los crecientes costos de la vivienda están ejerciendo más presión sobre los inquilinos que sobre los propietarios. Según un estudio de la Universidad de Economía y Empresa de Viena, los inquilinos tienen una mayor proporción de los costes de la vivienda en su renta disponible en comparación con los propietarios. Esta carga afecta especialmente a los hogares jóvenes.

Las propiedades en Austria siguen siendo atractivas

A pesar de los desafíos mencionados, la compra de bienes inmuebles en Austria sigue siendo atractiva. Sin embargo, se requiere más capital y activos para comprar una casa. La carga fiscal a la hora de adquirir una vivienda en propiedad es baja en comparación con otros países, lo que sigue haciendo que la compra de una propiedad sea atractiva.

En general, la evolución del mercado inmobiliario en Austria parece indicar una situación más difícil para los compradores potenciales. La caída de la demanda de bienes raíces, el aumento de los costos de la vivienda para los inquilinos y los fondos necesarios para comprar una vivienda en propiedad son desafíos que influyen en el mercado inmobiliario. Queda por ver cómo se desarrollarán estas tendencias en el futuro.