Talousasiantuntija varoittaa nuorten vaikeasta kiinteistötilanteesta Itävallassa ja kehottaa nostamaan vuokrakustannuksia.

Talousasiantuntija varoittaa nuorten vaikeasta kiinteistötilanteesta Itävallassa ja kehottaa nostamaan vuokrakustannuksia.

Tekijän raportin mukaan www.wienerzeitung.at, kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet jo jonkin aikaa ja samalla omistusaste laskee. Tämä vaikeuttaa erityisesti nuorten omaan asuntoon pääsyä, sillä hintojen nousu ja vaikea rahoitus tekevät haaveesta omasta kodista yhä epärealistisemman. Nousevat lainakorot, uudet lainaohjeet ja inflaatio vaikeuttavat unelman toteuttamista omasta kodista. Tällä kehityksellä on erilaisia ​​vaikutuksia kiinteistömarkkinoihin.

Asuntojen kysyntä romahti

Re/Max Immospiegelin mukaan kiinteistöjä myytiin vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla 21,6 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana. Kysyntä on romahtanut erityisesti 400 000 - miljoonan euron kiinteistöissä. Pääkaupungissa Wienissä kiinteistöjen myynti on saavuttanut vuoden 2015 tason. Tämä laskeva trendi osoittaa, että kiinteistöjen ostokysyntä on laskenut merkittävästi.

Asumiskustannukset rasittavat enemmän vuokralaisia

Asumiskustannusten nousu rasittaa enemmän vuokralaisia ​​kuin omistajia. Wienin kauppakorkeakoulun tutkimuksen mukaan vuokralaisten asumiskustannuksista on suurempi osuus käytettävissä olevista tuloista kuin kiinteistönomistajilla. Tämä taakka vaikuttaa erityisesti nuoriin kotitalouksiin.

Kiinteistöt Itävallassa ovat edelleen houkuttelevia

Mainituista haasteista huolimatta kiinteistöjen ostaminen Itävallasta on edelleen houkuttelevaa. Asunnon ostamiseen tarvitaan kuitenkin enemmän omaisuutta ja omaisuutta. Asunnon hankinnan verotaakka on muihin maihin verrattuna alhainen, mikä tekee asunnon ostamisesta edelleen houkuttelevaa.

Kaiken kaikkiaan näyttää siltä, ​​että Itävallan kiinteistömarkkinoiden kehitys viittaa potentiaalisten ostajien vaikeampaan tilanteeseen. Kiinteistöjen kysynnän lasku, vuokralaisten asumiskustannusten nousu ja asunnon hankintaan tarvittavat varat ovat haasteita, jotka vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin. Nähtäväksi jää, miten nämä trendit kehittyvät tulevaisuudessa.