Pénzügyi szakértő a fiatalok nehéz ingatlanhelyzetére figyelmeztet Ausztriában, és a bérleti költségek emelésére szólít fel.

Pénzügyi szakértő a fiatalok nehéz ingatlanhelyzetére figyelmeztet Ausztriában, és a bérleti költségek emelésére szólít fel.

A jelentés szerint www.wienerzeitung.at, az ingatlanárak egy ideje esnek és ezzel párhuzamosan a tulajdoni arány is csökken. Ez különösen megnehezíti a fiatalok saját lakáshoz jutását, mivel az emelkedő árak és a nehézkes finanszírozás egyre irreálisabbá teszi a saját lakás álmát. A kölcsönök emelkedő kamatai, az új hitelezési irányelvek és az infláció megnehezíti az álma megvalósítását, hogy saját otthona legyen. Ezek a fejlesztések különféle hatással vannak az ingatlanpiacra.

A házak iránti kereslet összeomlott

A Re/Max Immospiegel adatai szerint 2023 első felében 21,6 százalékkal kevesebb ingatlant adtak el, mint az előző év azonos időszakában. A kereslet zuhant, különösen a 400 000 és egy millió euró közötti ingatlanok iránt. A fővárosban, Bécsben az ingatlaneladások elérték a 2015-ös szintet. Ez a csökkenő tendencia azt mutatja, hogy az ingatlanvásárlás iránti kereslet jelentősen visszaesett.

A lakhatási költségek nagyobb terhet rónak a bérlőkre

A növekvő lakhatási költségek nagyobb terhet rónak a bérlőkre, mint a tulajdonosokra. A Bécsi Közgazdasági és Üzleti Egyetem tanulmánya szerint a bérlők lakásköltségeikből magasabb arányt képviselnek a rendelkezésre álló jövedelmükben, mint az ingatlantulajdonosok. Ez a teher különösen a fiatal háztartásokat érinti.

Az ausztriai ingatlan továbbra is vonzó

Az említett kihívások ellenére továbbra is vonzó az ingatlanvásárlás Ausztriában. A lakásvásárláshoz azonban több tőke és vagyon szükséges. A lakásvásárlás adóteher a többi országhoz képest alacsony, ami továbbra is vonzóvá teszi az ingatlanvásárlást.

Összességében úgy tűnik, hogy az ausztriai ingatlanpiaci fejlemények a potenciális vásárlók nehezebb helyzetére utalnak. Az ingatlanok iránti kereslet csökkenése, a bérlők lakhatási költségeinek növekedése és a lakásvásárláshoz szükséges források az ingatlanpiacot befolyásoló kihívások. Meg kell nézni, hogyan alakulnak ezek a trendek a jövőben.