Finanšu eksperts brīdina par sarežģīto situāciju ar nekustamo īpašumu jauniešiem Austrijā un aicina paaugstināt īres izmaksas.

Finanšu eksperts brīdina par sarežģīto situāciju ar nekustamo īpašumu jauniešiem Austrijā un aicina paaugstināt īres izmaksas.

Saskaņā ar ziņojumu www.wienerzeitung.at, nekustamā īpašuma cenas jau kādu laiku krītas un tajā pašā laikā samazinās arī īpašumtiesību līmenis. Tas īpaši apgrūtina iespēju jauniešiem piekļūt savam mājoklim, jo ​​pieaugošās cenas un sarežģītais finansējums padara sapni par savu mājokli arvien nereālāku. Pieaugošās kredītu procentu likmes, jaunas kreditēšanas vadlīnijas un inflācija apgrūtina sapņa par savu mājokli īstenošanu. Šīm norisēm ir dažāda ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu.

Pieprasījums pēc mājām sabruka

Saskaņā ar Re/Max Immospiegel datiem 2023. gada pirmajā pusgadā pārdots par 21,6 procentiem mazāk īpašumu nekā tajā pašā periodā pērn. Pieprasījums ir strauji samazinājies, īpaši pēc īpašumiem no 400 000 līdz vienam miljonam eiro. Galvaspilsētā Vīnē nekustamo īpašumu pārdošanas apjomi sasnieguši 2015. gada līmeni. Šī lejupslīdes tendence liecina, ka pieprasījums pēc nekustamo īpašumu iegādes ir būtiski krities.

Mājokļu izmaksas uzliek lielāku slogu īrniekiem

Mājokļu izmaksu pieaugums rada lielāku slodzi īrniekiem nekā īpašniekiem. Saskaņā ar Vīnes Ekonomikas un biznesa universitātes pētījumu, īrniekiem ir lielāka mājokļa izmaksu daļa viņu rīcībā esošajos ienākumos, salīdzinot ar īpašumu īpašniekiem. Šis slogs īpaši skar jaunas mājsaimniecības.

Īpašums Austrijā joprojām ir pievilcīgs

Neskatoties uz minētajiem izaicinājumiem, nekustamā īpašuma iegāde Austrijā joprojām ir pievilcīga. Tomēr, lai iegādātos māju, ir nepieciešams vairāk pašu kapitāla un aktīvu. Nodokļu slogs, iegādājoties īpašumtiesības uz māju, salīdzinājumā ar citām valstīm ir zems, kas joprojām padara īpašuma iegādi pievilcīgu.

Kopumā šķiet, ka attīstība nekustamo īpašumu tirgū Austrijā norāda uz sarežģītāku situāciju potenciālajiem pircējiem. Kritošais pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem, pieaugošās mājokļu izmaksas īrniekiem un līdzekļi, kas nepieciešami mājokļa iegādei, ir izaicinājumi, kas ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Jāskatās, kā šīs tendences attīstīsies nākotnē.