Financieel expert waarschuwt voor moeilijke vastgoedsituatie voor jongeren in Oostenrijk en roept op tot stijgende huurkosten.

Financieel expert waarschuwt voor moeilijke vastgoedsituatie voor jongeren in Oostenrijk en roept op tot stijgende huurkosten.

Volgens een rapport van www.wienerzeitung.at zijn de vastgoedprijzen al een tijdje aan het dalen en tegelijkertijd neemt het eigendomspercentage af. Dit maakt het bijzonder moeilijk voor jongeren om toegang te krijgen tot een eigen huis, omdat stijgende prijzen en moeilijke financiering de droom van een eigen huis steeds onrealistischer maken. Stijgende rentetarieven op leningen, nieuwe richtlijnen voor leningen en inflatie maken het moeilijker om uw droom van een eigen huis te verwezenlijken. Deze ontwikkelingen hebben verschillende effecten op de vastgoedmarkt.

De vraag naar huizen stortte in

Volgens Re/Max Immospiegel zijn er in de eerste helft van 2023 21,6 procent minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. De vraag is gekelderd, vooral naar woningen tussen de 400.000 en een miljoen euro. In de hoofdstad Wenen heeft de vastgoedverkoop het niveau van 2015 bereikt. Deze neerwaartse trend laat zien dat de vraag naar het kopen van onroerend goed aanzienlijk is gedaald.

De woonlasten leggen een grotere last op de huurders

De stijgende woonlasten leggen meer druk op de huurders dan op de eigenaren. Volgens een onderzoek van de Weense Universiteit voor Economie en Bedrijfskunde hebben huurders een groter aandeel van hun huisvestingskosten in hun besteedbaar inkomen vergeleken met vastgoedeigenaren. Vooral jonge huishoudens worden door deze last getroffen.

Vastgoed in Oostenrijk is nog steeds aantrekkelijk

Ondanks de genoemde uitdagingen blijft het kopen van onroerend goed in Oostenrijk aantrekkelijk. Er zijn echter meer eigen vermogen en bezittingen nodig om een ​​huis te kopen. De belastingdruk bij het kopen van een woning is laag in vergelijking met andere landen, wat het kopen van onroerend goed aantrekkelijk blijft.

Over het geheel genomen lijkt het erop dat de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Oostenrijk wijzen op een moeilijkere situatie voor potentiële kopers. De dalende vraag naar vastgoed, de stijgende woonlasten voor huurders en de benodigde middelen voor de aankoop van een woning zijn uitdagingen die van invloed zijn op de vastgoedmarkt. Het valt nog te bezien hoe deze trends zich in de toekomst zullen ontwikkelen.