Finansekspert advarer om vanskelig eiendomssituasjon for unge mennesker i Østerrike og oppfordrer til økende leiekostnader.

Finansekspert advarer om vanskelig eiendomssituasjon for unge mennesker i Østerrike og oppfordrer til økende leiekostnader.

I følge en rapport fra www.wienerzeitung.at, eiendomsprisene har falt en stund og samtidig synker eierandelen. Dette gjør det spesielt vanskelig for unge mennesker å få tilgang til egen bolig, ettersom stigende priser og vanskelig finansiering gjør drømmen om egen bolig stadig mer urealistisk. Stigende renter på lån, nye utlånsretningslinjer og inflasjon gjør det vanskeligere å realisere drømmen om å eie egen bolig. Denne utviklingen har ulike effekter på eiendomsmarkedet.

Etterspørselen etter hus kollapset

Ifølge Re/Max Immospiegel ble det solgt 21,6 prosent færre eiendommer i første halvår 2023 enn i samme periode i fjor. Etterspørselen har falt, spesielt etter eiendommer i størrelsesorden 400 000 til én million euro. I hovedstaden Wien har eiendomssalget nådd nivået i 2015. Denne nedadgående trenden viser at etterspørselen etter kjøp av eiendom har falt betydelig.

Boligkostnadene legger en større belastning på leietakerne

Økende boligkostnader belaster leietakere mer enn eiere. I følge en studie fra Wien University of Economics and Business har leietakere en høyere andel av boligkostnadene sine i sin disponible inntekt sammenlignet med eiendomsbesittere. Særlig unge husholdninger rammes av denne belastningen.

Eiendom i Østerrike er fortsatt attraktivt

Til tross for de nevnte utfordringene, er det fortsatt attraktivt å kjøpe eiendom i Østerrike. Det kreves imidlertid mer egenkapital og eiendeler for å kjøpe bolig. Skattetrykket ved kjøp av bolig er lav sammenlignet med andre land, noe som fortsetter å gjøre kjøp av eiendom attraktivt.

Samlet sett ser det ut til at utviklingen på eiendomsmarkedet i Østerrike peker mot en vanskeligere situasjon for potensielle kjøpere. Den fallende etterspørselen etter eiendom, de økende boligkostnadene for leietakere og midlene som kreves for å kjøpe bolig er utfordringer som påvirker eiendomsmarkedet. Det gjenstår å se hvordan disse trendene vil utvikle seg i fremtiden.