Especialista financeiro alerta para a difícil situação imobiliária dos jovens na Áustria e apela ao aumento dos custos de arrendamento.

Especialista financeiro alerta para a difícil situação imobiliária dos jovens na Áustria e apela ao aumento dos custos de arrendamento.

De acordo com um relatório de www.wienerzeitung.at, os preços dos imóveis têm vindo a cair há algum tempo e, ao mesmo tempo, a taxa de propriedade está a diminuir. Isto torna particularmente difícil aos jovens o acesso à casa própria, uma vez que o aumento dos preços e a dificuldade de financiamento tornam o sonho de ter casa própria cada vez mais irrealista. O aumento das taxas de juros sobre empréstimos, as novas diretrizes para empréstimos e a inflação estão dificultando a realização do sonho de ter casa própria. Estes desenvolvimentos têm vários efeitos no mercado imobiliário.

A demanda por casas entrou em colapso

De acordo com a Re/Max Immospiegel, foram vendidas 21,6% menos propriedades no primeiro semestre de 2023 do que no mesmo período do ano passado. A procura despencou, especialmente para propriedades na faixa de 400 mil a um milhão de euros. Na capital Viena, as vendas de imóveis atingiram o nível de 2015. Esta tendência decrescente mostra que a procura de aquisição de imóveis caiu significativamente.

Os custos de habitação representam um fardo maior para os inquilinos

O aumento dos custos da habitação está a colocar mais pressão sobre os inquilinos do que sobre os proprietários. De acordo com um estudo da Universidade de Economia e Negócios de Viena, os arrendatários têm uma percentagem mais elevada dos seus custos de habitação no seu rendimento disponível em comparação com os proprietários. As famílias jovens, em particular, são afectadas por este fardo.

Imóveis na Áustria ainda são atraentes

Apesar dos desafios mencionados, a compra de imóveis na Áustria continua atrativa. No entanto, mais capital e ativos são necessários para comprar uma casa. A carga fiscal na aquisição de casa própria é baixa em comparação com outros países, o que continua a tornar a compra de imóveis atrativa.

Globalmente, parece que a evolução do mercado imobiliário na Áustria aponta para uma situação mais difícil para potenciais compradores. A queda da procura de imóveis, o aumento dos custos de habitação para os inquilinos e os fundos necessários para adquirir casa própria são desafios que influenciam o mercado imobiliário. Resta saber como estas tendências se desenvolverão no futuro.