Expertul financiar avertizează asupra situației imobiliare dificile pentru tinerii din Austria și solicită creșterea costurilor de închiriere.

Expertul financiar avertizează asupra situației imobiliare dificile pentru tinerii din Austria și solicită creșterea costurilor de închiriere.

Potrivit unui raport al www.wienerzeitung.at, prețurile imobiliarelor sunt în scădere de ceva vreme și, în același timp, rata de proprietate este în scădere. Acest lucru le face deosebit de dificil pentru tineri să aibă acces la propria locuință, deoarece prețurile în creștere și finanțarea dificilă fac din ce în ce mai nerealist visul de a deține propria locuință. Creșterea ratelor dobânzilor la împrumuturi, noile linii directoare de creditare și inflația fac mai dificilă realizarea visului tău de a-ți deține propria casă. Aceste evoluții au efecte variate asupra pieței imobiliare.

Cererea de case s-a prăbușit

Potrivit Re/Max Immospiegel, în prima jumătate a anului 2023 au fost vândute cu 21,6% mai puține proprietăți decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut. Cererea a scăzut, în special pentru proprietăți în intervalul de la 400.000 la un milion de euro. În capitala Viena, vânzările imobiliare au atins nivelul anului 2015. Această tendință descendentă arată că cererea de achiziție de imobile a scăzut semnificativ.

Costurile cu locuința reprezintă o povară mai mare asupra chiriașilor

Creșterea costurilor locuințelor pune mai multă presiune pe chiriași decât pe proprietari. Potrivit unui studiu al Universității de Economie și Afaceri din Viena, chiriașii au o pondere mai mare din costurile locuințelor în venitul disponibil în comparație cu proprietarii de proprietăți. Gospodăriile tinere, în special, sunt afectate de această povară.

Proprietatea din Austria este încă atractivă

În ciuda provocărilor menționate, achiziționarea de imobile în Austria rămâne atractivă. Cu toate acestea, sunt necesare mai multe capitaluri proprii și active pentru a cumpăra o casă. Povara fiscală la achiziționarea proprietății este scăzută în comparație cu alte țări, ceea ce continuă să facă atractivă achiziționarea proprietății.

În general, se pare că evoluțiile de pe piața imobiliară din Austria indică o situație mai dificilă pentru potențialii cumpărători. Scăderea cererii de proprietăți imobiliare, creșterea costurilor locuințelor pentru chiriași și fondurile necesare pentru achiziționarea proprietății sunt provocări care influențează piața imobiliară. Rămâne de văzut cum se vor dezvolta aceste tendințe în viitor.