Finansexpert varnar för svår fastighetssituation för unga människor i Österrike och efterlyser stigande hyreskostnader.

Finansexpert varnar för svår fastighetssituation för unga människor i Österrike och efterlyser stigande hyreskostnader.

Enligt en rapport av www.wienerzeitung.at, fastighetspriserna har fallit under en tid och samtidigt minskar ägargraden. Det gör det särskilt svårt för unga att få tillgång till en egen bostad, eftersom stigande priser och svår finansiering gör drömmen om att äga en egen bostad allt mer orealistisk. Stigande räntor på lån, nya låneriktlinjer och inflation gör det svårare att förverkliga din dröm om att äga en egen bostad. Denna utveckling har olika effekter på fastighetsmarknaden.

Efterfrågan på hus kollapsade

Enligt Re/Max Immospiegel såldes 21,6 procent färre fastigheter under första halvåret 2023 än under samma period förra året. Efterfrågan har rasat, särskilt för fastigheter i intervallet 400 000 till en miljon euro. I huvudstaden Wien har fastighetsförsäljningen nått 2015 års nivå. Denna nedåtgående trend visar att efterfrågan på att köpa fastigheter har minskat avsevärt.

Bostadskostnaderna belastar hyresgästerna i högre grad

Stigande boendekostnader belastar hyresgästerna mer än ägarna. Enligt en studie från Wiens ekonomi- och företagsuniversitet har hyresgäster en högre andel av sina boendekostnader i sin disponibla inkomst jämfört med fastighetsägare. Särskilt unga hushåll drabbas av denna börda.

Fastigheter i Österrike är fortfarande attraktiva

Trots de nämnda utmaningarna är det fortfarande attraktivt att köpa fastigheter i Österrike. Det krävs dock mer eget kapital och tillgångar för att köpa en bostad. Skattetrycket vid bostadsköp är lågt jämfört med andra länder, vilket fortsätter att göra fastighetsköp attraktivt.

Sammantaget verkar det som att utvecklingen på fastighetsmarknaden i Österrike pekar på en svårare situation för potentiella köpare. Den fallande efterfrågan på fastigheter, de stigande bostadskostnaderna för hyresgästerna och de medel som krävs för att köpa bostadsägande är utmaningar som påverkar fastighetsmarknaden. Det återstår att se hur dessa trender kommer att utvecklas i framtiden.