يوصي الخبراء الماليون بالشراء: سيزداد الطلب على المنازل المستعملة في عام 2024

يوصي الخبراء الماليون بالشراء: سيزداد الطلب على المنازل المستعملة في عام 2024

وفقا لتقرير من immobilien-redaktion.com،

لقد تغير سوق الإسكان بشكل كبير في عام 2023، ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الطلب على العقارات. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة التضخم والشكوك الاقتصادية وتشديد شروط الائتمان. ويتزايد عزوف الشباب على وجه الخصوص عن شراء العقارات. كما أدى الطلب المتزايد على العقارات المستدامة والموفرة للطاقة إلى زيادة تجديد العقارات القائمة. لكن العقارات المبنية حديثا انخفضت بسبب زيادة تكاليف البناء. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التطور إلى انخفاض المعروض من المساكن وزيادة النقص في المساكن في السنوات المقبلة.

ومن المتوقع أن يتعافى السوق في عام 2024، مما سيؤدي إلى اتجاه "العودة إلى الحياة الطبيعية". سيسمح هذا للمشترين المحتملين بأخذ المزيد من الوقت لاتخاذ القرار. ومع ذلك، فإن الضغط على سوق الإيجار سيزداد بسبب انخفاض عدد المبيعات. ويظل السكن ذا أهمية كبيرة، خاصة في فيينا والنمسا السفلى، باعتباره استثمارًا آمنًا وطويل الأجل.

وفي سالزبورغ وتيرول وفورارلبرغ، ظلت أسعار العقارات مستقرة عند مستوى مرتفع على الرغم من انخفاض الطلب. وفي المقابل، ارتفع متوسط ​​سعر المتر المربع للعقارات في النمسا العليا. وفي ستيريا وكارينثيا هناك علامات على العودة إلى استقرار الأسعار والقدرة على تحمل التكاليف، حيث أصبحت العقارات المستعملة في المناطق الريفية على وجه الخصوص أرخص.

ومن المتوقع أن يكون لهذه التطورات تأثير على سوق العقارات النمساوية، بما في ذلك زيادة النقص في المساكن في مناطق معينة وزيادة الطلب على العقارات المستدامة والموفرة للطاقة. بالنسبة للمشترين المحتملين، يمثل عام 2024 فرصة جيدة لإلقاء نظرة على السوق والاستفادة من استقرار الأسعار.