Финансовите експерти препоръчват покупка: търсенето на употребявани къщи ще се увеличи през 2024 г

Финансовите експерти препоръчват покупка: търсенето на употребявани къщи ще се увеличи през 2024 г

Според доклад от immobilien-redaktion.com,

Жилищният пазар се промени значително през 2023 г., главно поради намаляващото търсене на имоти. Това се дължи главно на повишената инфлация, икономическата несигурност и по-строгите кредитни условия. Особено по-младите хора все повече избягват да купуват имоти. Повишеното търсене на устойчиви и енергийно ефективни имоти също доведе до увеличено обновяване на съществуващи имоти. Новопостроените имоти обаче намаляват, което се дължи на увеличените разходи за строителство. Очаква се това развитие да доведе до спад в предлагането на жилища и нарастващ недостиг на жилища през следващите години.

Възстановяване на пазара се очаква през 2024 г., което ще доведе до тенденция „обратно към нормалното“. Това ще позволи на потенциалните купувачи да отделят повече време за вземане на решение. Натискът върху пазара на наеми обаче ще се увеличи поради ниския брой продажби. Особено във Виена и Долна Австрия жилищата остават от голямо значение като сигурна и дългосрочна инвестиция.

В Залцбург, Тирол и Форарлберг цените на имотите остават стабилни на високо ниво въпреки по-слабото търсене. За разлика от това, средната цена на квадратен метър за имоти в Горна Австрия се е увеличила. В Щирия и Каринтия има признаци за връщане към ценова стабилност и достъпност, като използваните имоти в селските райони по-специално са поевтинели.

Очаква се тези развития да окажат въздействие върху австрийския пазар на недвижими имоти, включително нарастващ недостиг на жилища в определени региони и повишено търсене на енергийно ефективни и устойчиви имоти. За потенциалните купувачи 2024 г. представлява добра възможност да огледат пазара и да се възползват от ценовата стабилност.