Finanční experti doporučují nákup: poptávka po ojetých domech se v roce 2024 zvýší

Finanční experti doporučují nákup: poptávka po ojetých domech se v roce 2024 zvýší

Podle zprávy z webu immobilien-redaktion.com

Trh s bydlením se v roce 2023 výrazně změnil, především kvůli klesající poptávce po nemovitostech. Důvodem je především zvýšená inflace, ekonomická nejistota a přísnější úvěrové podmínky. Zejména mladší lidé se stále více vyhýbají nákupu nemovitosti. Zvýšená poptávka po udržitelnosti a energeticky účinných nemovitostech také vedla ke zvýšené renovaci stávajících nemovitostí. Nově postavené nemovitosti však poklesly, což je způsobeno zvýšenými náklady na výstavbu. Očekává se, že tento vývoj povede v příštích letech k poklesu nabídky bydlení a narůstajícímu nedostatku bytů.

Oživení trhu se očekává v roce 2024, což povede k trendu „návratu k normálu“. To umožní potenciálním kupcům věnovat více času rozhodování. Kvůli nízkému počtu prodejů se však bude zvyšovat tlak na nájemní trh. Zejména ve Vídni a Dolním Rakousku zůstává bydlení velmi důležité jako bezpečná a dlouhodobá investice.

V Salcburku, Tyrolsku a Vorarlbersku zůstávají ceny nemovitostí i přes nižší poptávku stabilní na vysoké úrovni. Naproti tomu průměrná cena za metr čtvereční u nemovitostí v Horním Rakousku vzrostla. Ve Štýrsku a Korutanech jsou patrné známky návratu k cenové stabilitě a dostupnosti, zejména ve venkovských oblastech zlevnily užívané nemovitosti.

Očekává se, že tento vývoj bude mít dopad na rakouský trh s nemovitostmi, včetně rostoucího nedostatku bytů v určitých regionech a zvýšené poptávky po energeticky účinných a udržitelných nemovitostech. Pro potenciální kupce představuje rok 2024 dobrou příležitost rozhlédnout se po trhu a těžit z cenové stability.