Οι οικονομικοί ειδικοί συνιστούν την αγορά: η ζήτηση για μεταχειρισμένα σπίτια θα αυξηθεί το 2024

Οι οικονομικοί ειδικοί συνιστούν την αγορά: η ζήτηση για μεταχειρισμένα σπίτια θα αυξηθεί το 2024

Σύμφωνα με αναφορά του immobilien-redaktion.com,

Η αγορά κατοικίας έχει αλλάξει σημαντικά το 2023, κυρίως λόγω της μειωμένης ζήτησης για ακίνητα. Αυτό οφείλεται κυρίως στον αυξημένο πληθωρισμό, τις οικονομικές αβεβαιότητες και τους αυστηρότερους πιστωτικούς όρους. Ειδικά οι νέοι άνθρωποι αποφεύγουν όλο και περισσότερο να αγοράσουν ακίνητα. Η αυξημένη ζήτηση για βιώσιμα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα οδήγησε επίσης σε αυξημένη ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων. Τα νεόδμητα ακίνητα ωστόσο σημείωσαν πτώση, η οποία οφείλεται στο αυξημένο κόστος κατασκευής. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να οδηγήσει σε μείωση της προσφοράς κατοικιών και σε αυξανόμενη έλλειψη στέγης τα επόμενα χρόνια.

Αναμένεται ανάκαμψη της αγοράς το 2024, η οποία θα οδηγήσει σε μια τάση «επιστροφής στην κανονικότητα». Αυτό θα επιτρέψει στους πιθανούς αγοραστές να αφιερώσουν περισσότερο χρόνο για να λάβουν μια απόφαση. Ωστόσο, η πίεση στην αγορά ενοικίων θα αυξηθεί λόγω του χαμηλού αριθμού πωλήσεων. Ειδικά στη Βιέννη και την Κάτω Αυστρία, η στέγαση παραμένει μεγάλης σημασίας ως ασφαλής και μακροπρόθεσμη επένδυση.

Στο Σάλτσμπουργκ, το Τιρόλο και το Vorarlberg, οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σταθερές σε υψηλό επίπεδο παρά τη χαμηλότερη ζήτηση. Αντίθετα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακίνητης περιουσίας στην Άνω Αυστρία έχει αυξηθεί. Στη Στυρία και την Καρινθία υπάρχουν ενδείξεις επιστροφής στη σταθερότητα των τιμών και την προσιτή τιμή, με τα μεταχειρισμένα ακίνητα ιδίως σε αγροτικές περιοχές να έχουν γίνει φθηνότερα.

Αυτές οι εξελίξεις αναμένεται να έχουν αντίκτυπο στην αυστριακή αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης των ελλείψεων κατοικιών σε ορισμένες περιοχές και της αυξημένης ζήτησης για ενεργειακά αποδοτικά και βιώσιμα ακίνητα. Για τους πιθανούς αγοραστές, το 2024 αποτελεί μια καλή ευκαιρία να κοιτάξουν γύρω από την αγορά και να επωφεληθούν από τη σταθερότητα των τιμών.