Finantseksperdid soovitavad osta: 2024. aastal kasvab nõudlus kasutatud majade järele

Finantseksperdid soovitavad osta: 2024. aastal kasvab nõudlus kasutatud majade järele

Vastavalt saidi immobilien-redaktion.com raportile,

Eluasemeturg on 2023. aastal oluliselt muutunud, seda eelkõige kinnisvaranõudluse vähenemise tõttu. Selle põhjuseks on peamiselt suurenenud inflatsioon, majanduslik ebakindlus ja karmimad laenutingimused. Eelkõige nooremad inimesed hoiduvad üha enam kinnisvara ostmisest. Suurenenud nõudlus jätkusuutlikkuse ja energiatõhusate kinnisvaraobjektide järele on kaasa toonud ka olemasolevate kinnistute sagenenud renoveerimise. Vastvalminud kinnistud aga langesid, mis on tingitud suurenenud ehituskuludest. Eeldatakse, et see areng toob lähiaastatel kaasa eluasemete pakkumise vähenemise ja kasvava eluasemepuuduse.

2024. aastal on oodata turu taastumist, mis toob kaasa “normaalsuse juurde naasmise” trendi. See võimaldab potentsiaalsetel ostjatel võtta otsuse tegemiseks rohkem aega. Surve üüriturule aga suureneb vähese müükide arvu tõttu. Eriti Viinis ja Alam-Austrias on eluase turvalise ja pikaajalise investeeringuna endiselt väga oluline.

Salzburgis, Tiroolis ja Vorarlbergis püsivad kinnisvarahinnad madalast nõudlusest hoolimata kõrgel tasemel. Seevastu Ülem-Austria kinnisvara keskmine ruutmeetri hind on tõusnud. Steiermargis ja Kärnteni liidumaal on märke hindade stabiilsuse ja taskukohasuse taastamisest ning kasutatud kinnisvarad on muutunud odavamaks eelkõige maapiirkondades.

Eeldatakse, et need arengud mõjutavad Austria kinnisvaraturgu, sealhulgas suurendavad teatud piirkondades eluasemete puudust ning suurendavad nõudlust energiatõhusate ja jätkusuutlike kinnisvaraobjektide järele. Potentsiaalsetele ostjatele on 2024. aasta hea võimalus turul ringi vaadata ja hinnastabiilsusest kasu saada.