Talousasiantuntijat suosittelevat ostamista: käytettyjen talojen kysyntä kasvaa vuonna 2024

Talousasiantuntijat suosittelevat ostamista: käytettyjen talojen kysyntä kasvaa vuonna 2024

immobilien-redaktion.com-sivuston raportin mukaan

Asuntomarkkinat ovat muuttuneet merkittävästi vuonna 2023 pääasiassa kiinteistöjen kysynnän laskun vuoksi. Tämä johtuu pääasiassa kiihtyneestä inflaatiosta, talouden epävarmuudesta ja tiukentuneista luottoehdoista. Etenkin nuoremmat ihmiset ujostelevat yhä enemmän kiinteistön ostamista. Kestävän kehityksen ja energiatehokkaiden kiinteistöjen lisääntynyt kysyntä on johtanut myös olemassa olevien kiinteistöjen peruskorjausten lisääntymiseen. Uusien kiinteistöjen arvo kuitenkin laski, mikä johtuu rakennuskustannusten noususta. Tämän kehityksen odotetaan johtavan asuntotarjonnan laskuun ja kasvavaan asuntopulaan tulevina vuosina.

Markkinoiden odotetaan elpyvän vuonna 2024, mikä johtaa "paluu normaaliin" -trendiin. Tämä antaa mahdollisille ostajille mahdollisuuden käyttää enemmän aikaa päätöksentekoon. Vuokramarkkinoiden paine kasvaa kuitenkin alhaisen myyntimäärän vuoksi. Varsinkin Wienissä ja Ala-Itävallassa asuminen on edelleen erittäin tärkeä turvallinen ja pitkäaikainen sijoitus.

Salzburgissa, Tirolissa ja Vorarlbergissä kiinteistöjen hinnat pysyvät vakaana korkealla tasolla kysynnän laskusta huolimatta. Sen sijaan Ylä-Itävallan kiinteistöjen keskimääräinen neliöhinta on noussut. Steiermarkissa ja Kärntenissä on merkkejä hintojen vakauden ja kohtuuhintaisuuden palautumisesta, ja erityisesti maaseutualueiden käytetyt kiinteistöt ovat halpeneneet.

Tämän kehityksen odotetaan vaikuttavan Itävallan kiinteistömarkkinoihin, mukaan lukien lisääntyvä asuntopula tietyillä alueilla ja kasvava energiatehokkaiden ja kestävien kiinteistöjen kysyntä. Mahdollisille ostajille vuosi 2024 tarjoaa hyvän mahdollisuuden katsoa ympärilleen markkinoilla ja hyötyä hintavakaudesta.